경기 광주 아파트 매입 관련 조언좀 부탁드립니다.13
- 로아한
- 등록일 2021-09-13 14:22
- 조회수 725
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파워링크 
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에터
역편한은 광주역세권 개발 보고 들어가는 건데 개발 제대로 안되면 생각만큼 안오르거나 떨어질 수 있겠습니다.
하락기 버티는 게 필요하면 상급지 구축 가셔야죠. 분당은 좀 어려울 거고 수지 정도? 요새 수지에 적당한 물건 있나 모르겠네요. 역근처는 다 9억 10억하고 있어서... 역세권 개발 보고 걍 역편한 가셔도 되긴 하고요. 야악간 리스크가 있지만. |
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에터
솔직히 말씀드리면 저는 기흥쪽 (준)신축도 그리 추천은 안하는 편입니다. (용인역 아니면 신분당선 추천)
약점으로는 주변이 빌라촌에 유흥가도 있고 해서 애 학교 갈 때 즈음 수지로 이동하는 걸 고민하시게 될 확률이... 뭐 그 동네 사람들은 신갈오거리 재생사업 하면 천지개벽한다 그러는데 그렇게까지는 아닌 것 같고요...
자녀(계획) 있으면 좀.... 유흥가 자체는 상수라서 시세에 악영향은 없을 테고, 다만 자식문제 때문에 존버하시기 어려울 수 있습니다. 참고로 이 얘기 부동산카페에서 하면 욕댓글 엄청나게 달립니다. ㅎㅎ 보통 "아이가 있으면 좀" 정도로 순화해서 표현합니다.
아예 역 바로 옆이면 입지도 좋고 모텔촌 근처 안가도 되고 좋은데 그쪽 많이 비싸죠.
그동네 사람들이 많이 홍보하는 호재(;;;)로는 아래 사항이 있습니다. 걸러 들으세요 i) 신갈오거리 도시재생사업(이던가... 아무튼 뭐 새로 깔끔하게 한답니다.) ii) 기흥역세권 중학교 신설 예정 (확정은 아닐 겁니다.) iii) GTX 용인역/플랫폼시티 (역편한 역세권 개발하고 비슷한 느낌인데, 용인이 돈은 좀 더 많을 겁니다.)
상권 적당히 잡혀 들어가 있으니 (유흥가 문제만 어찌 넘기면) 그리 나쁘지 않아 보입니다.
아 그리고 동쪽에 위치한 지웰푸르지오 남서쪽에 빈 땅도 택지로 예정돼 있습니다. 기흥역세권 2지구인가.... 언제 분양할지는 모르겠지만... 이거 들어오면 단기적으로는 시세 붙잡을 겁니다.
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거기 조정 지역인데 취득세 8% 낼려고요?
당연히 일시적 2주택이죠~
능력없어요 ㅠㅠ
갈아타기면 괜찮아보입니다
@일각여삼추
답변 감사합니다! 발품좀 팔아야죠~~