15층 아파트에 8,9층의 공시지가가29
- 리꼬라레몬민트
- 등록일 2021-09-14 13:09
- 조회수 2659
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파워링크 
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 엔돌핀띵구
신축과 구축은 층별 금액이 다르게 갑니다
구축의경우 저층과 탑층은 에로 사항이 많습니다 저층 악취 배관 역류 사생활 침해 탑층의 경우 단열 부족 아파트 부식 심화등 여러가지 문제가 있습니다
신축의 경우는 저층은 사생활 침해랑 배관 역류 악취 문제는 비슷하게 겪습니다 신축인데 우리집은 저층이 다른곳보다 잘되어 있어요 하는분도 계시는데 그건 시간 지나면 구축 신축 저층 똑같아집니다
탑층의 경우 신축일때 분양금액부터 달리 판매되고요 제일 비쌉니다
일단 꼭대기라 층간소음이 적고요 조망이 좋습니다
그외 단열부분은 많이 보강되었고요 그러나 이것도 시간지나면 데미지는 입습니다
그래서 요즘 신축 탑층이 비싸죠
그리고 구축의 경우 8-9층을 선호하는 이유는 그나마 무난해서 이죠 별탈이 없다고 보셔도되고요
그래서 구축의 경우 중간쯤을 로얄층으로 보는 이유도 있습니다 |
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이놀도
탑층은 콘크리트 크랙에서 자유롭지 못합니다.
우수가 직사광선에 노출되면서 돋보기 효과 내구요. 방수액 관리 못하면 침투 일어납니다. 겨울에 중부권 이상은 영하 온도에서 미세한 틈에 수분이 얼었다 녹았다 반복하고 결국엔 크랙 가면서 탑층에 누수가 시작되게 됩니다. 이렇게 되는데 10여년이 걸립니다. 영원히 신축은 없구요. 탑층 사시면 관리사무소 닥달하시고 옥상 방수관리 매우 신경써서 미리미리 점검하고 미세 크랙 들 물길 다 신경쓰셔야 합니다 |
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구축이라 그런건지...
저도 당연히 탑층이 비쌀줄 알았는데 특이하더라고요