국민주택채권매입 계산, 제대로한거 맞나요?

부모님께서 국유재산매입을 해서, 법무사 비용 줄이고자 셀프등기 해드리려하는데요.

내야할 세금을 확인해보니 아래와 같네요.

취득세 : 3,796,400

농어촌특별세 : 189,820

지방교육세 : 379,640

세액합계 : 4,365,860

주택시가표준액 : 0

건물시가표준액 : 0

토지시가표준액 : 55,886,500

위와 같습니다.

전체 필지는 3개이고, 과세원인 : 유상취득 (농지 외)

이렇게 취득세 영수필 확인서에 적혀져 있네요.

제가 확인한 바와 같이, 토지시가 표준액 기준, 국민주택 채권매입이

1,956,028원이 맞을가요?

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