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부동산포럼 입니다.

고민이 생겼습니다!! 청약당첨(일루미)vs오피텔(중동더위브)13

쩐옥
등록일 2021-09-23 18:56
조회수 1066

말그대로 고민 - 자랑nono

*부천 일루미스테이트59a 신혼특공 당첨

현p3억이상 (분양가 4억3천)

*중동더위브1단지 실평수 40평대(오피텔)

현 5억 이상 실거래

히스토리

-현 양천 신월 거주

18년도 빚 없이 결혼

전세 1억5천 중

전재산 1500 (10%) 1억3500전세대출(90%)

3년째 연장해서 거주중

-부부월급 차곡차곡 저축중

(1~2년차 청약계약금충당/ 3년차 패스 4년차 다시저축)

-직장 : 나 -수서 /아내 -구로

-출퇴근: 나 -버스타고 5호선타고 9호선타고 3호선 타고 수서

아내- 자차

고민팩트 :

1.23년도에 일루미에 입주해서 실거주

2.23년도 입주해서 팔고 중동더위브 입주

3.22년도 현 전세 연장하지말고 일루미 팔고 중동 입주

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dsdfsfasf

피받고 다른데삼

2021-09-23 점아이콘

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쩐옥

출퇴근 7호선 강점! 무엇보다 아내의만족( 입지와 평수와 가격의 프리미엄)

다른데 어디로가야하나유 ㅠㅠㅠ

2021-09-23 점아이콘

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dsdfsfasf

빚더내서 인서울

2021-09-23 점아이콘

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피싱마스터

닥 일루미

2021-09-23 점아이콘

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쩐옥

오 감사합니당ㅋㅋㅋㅋ

2021-09-23 점아이콘

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1 안춥안더

저도 일루미 한표요 일단 일루미 2년 실거주 후에 그 다음 고민 해보셔도 될듯요

2021-09-23 점아이콘

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쩐옥

전매제한이 없는뎅 2년 거주 고 해야할까유?? 와우 !!^^

2021-09-23 점아이콘

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dmswn410

출퇴근 편한데로 가세요

병나겠어요

2021-09-23 점아이콘

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1 롬95

출퇴근 쉬운 곳에 전월세 얻기 >>> 아파트 팔고 오피 구입

2021-09-23 점아이콘

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초코캣

일루미 실거주 2년채우고 비과세로 팔고 대출 땡겨서

7호선 라인 여월휴먼시아3,4단지 또는 돈좀 더모인다면

광명사거리나 철산쪽 역세권 아팟단지로

7호선인근 대단지는 진리입니다

2021-09-23 점아이콘

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LH로남불

출퇴근 코스보니 신월7동 4동 쯤 되어보이네요.

일루미 중동위브 다 전세주고

안양역래미안 메가트리아, 석수역 인근 등

안양 1호선 라인 거주 등등

(예시일 뿐입니다)

아내 1호선 출퇴근

나 자차로 강남순환타고 출퇴근

누구하나라도 좀 더 가까운 라인으로 옮기심이..

2021-09-23 점아이콘

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0 우루-사

일단 일루미가 거주의무는 없으니 양도세 비과세 조건 (2년보유) 맞추신 다음 고민하시는게 좋을거 같습니다 현재 분양가 상태서 전매는 세율도 높으니깐요 온수e편한 59m2 가 현재 9이니 일루미도 충분히 9자 가능할거라 생각됩니다 9억이하 비과세는 무조건 세팅해놔야죠

2021-09-24 점아이콘

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0 아이티고

저 포함 주변 일루미 들고계신분들 많은데 , 일루미 현재 59 피가 2억5~7천정도하네요.(매수자 부담)으로 인해 p3억에는 거래가 안된다고 하고, 지금은 2억 중반정도까지가 맥시멈입니다.

지금 피가격이 실가격은 아니란거 아실거고, 세금 매수자부담이 대략 1억가량하여, 그부분때문에 거래가액이 낮아 드는겁니다.

다른분들 고견대로, 입주하셔서 2년사시고 비과세때 제값에 파시는게 제일 좋은그림 같으세요.

2021-10-18 점아이콘

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