미등기 건물 계약 문의2
- 거울세상
- 등록일 2021-09-25 09:24
- 조회수 689
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신축은 준공검사 받아야 등기가능해서 일찌감치 세입자 구하려면 준공전 계약하는 경우도 있습니다.
건물자체에 근저당 잡혀있는 부분이 발생하는지 확인하시구요. 100만원 계약금 걸고 특약으로 30일 입주하고, 준공 후 전세자금대출에 협조하고, 대출금 나오면 잔금주고 아니면 계약은 무효로 한다. 계약 무효시 중개료, 이사비는 임대인이 부담한다고 하세요.
대리인이 계약하는 건 문제가 안되지만 대리인 필요 서류 잘 챙겨서 확인하시면 됩니다.
그리고 등기는 서류 직접 넣어도 하루 이틀 걸리는데, 보통 법무사 시켜서 할거라 이미 신청 한거 아니면 30일 넘길거 같습니다.
감사합니다!!