다가구주택 투룸 전세 계약중입니다. 잔금 2주 이후 입주 괜찮은가요?6
- 등록일 2021-09-25 23:53
- 조회수 431
|
||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
 charleski
물론 맘에 드셨으니 계약하셨겠지만
돈내고 이사도 못들어가는 상황이라니요
2주지연에 대해 계약전 인지는 하고계셨나요? 아니라면 그부분에 대한 보상을 따로 받으시던지 다른데를 알아보시는게 좋겠네요
막말로 님 전세기간 끝나고 2주 더 살게해달라면 월세 계산 해달라고할 것 같은 집주인인데요 ㅎㅎ
2주도 따지고보면 돈인데 첫전세 사시는거라고 부동산이나 임대인이 만만하게 보는 것 같네요
요즘 임차인찾으러 부동산 돌아다녀보며 느끼는거지만 어떻게든 수수료만 먹고 땡치려는 중개인 양아치가 참 많은 것 같아요
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
근데 당연히 잔금일이 입주일이고 기다렸다 들어가는건 임대인이 양해를 구해야하는건데 당연하다는듯이 말하는거라면 양아치스런거긴합니다
리모델링 조건으로 돈 크게 안받았으면 모르겠는데 그거 감안해서 전세금도 받았을 확률이크고..
법적으로 대항력 조건은 잔금일에 본인의 소유물인것을 증명할 수 있는 물건을 넣어야하고 전입신고가 필수인데 전입신고하면 소유물은 현실적으로 검사하는것도 아니고 문제가 없죠 뭐
님이 상관없으면 어쩔 수 없는데 갠적으로는 저런 상황 기분좋진 않더라구요
먼저 의견 감사합니다. 선순위세입자는 현재 없습니다. 공실 상태로 리모델링 진행중이며 근저당이 2억7천 잡혀있습니다. 이번달초 소유권 이전된 건물이며 매매가액 건물+토지 7억8천 입니다.
매매가액과 근저당 계산시 보증보험가입도 가능할것 으로 보여지긴 하지만
아직 공사중인데 잔금을 먼저 하고 이후 입주하는게 이해가 되지않네요... 당연히 미뤄야하는것이죠?
보험가입하는건 특약에 넣으신건가요? 추후에 안된다고 심사에서 막히면 골때리실텐데요 다가구라서 걱정된다고 넣어달라하세요 여유있게 되실것같으면 안넣으셔도 되겠지만요
잔금일은 당연히 미룰 수 있으시면 미뤄야죠 잔금일이 입주일인데요 제가 무슨 상황인지는 모르니까 함부러 말씀은 못드리겠지만 왜 공사중인 도중에 잔금일을 잡았는지 하나도 이해가 안갑니다 전세도 엄연히 돈내고 들어가는건데 그만큼 더있게 해주는것도 아니고 돈내고 들어가지도 못한다뇨..
@ds77 네 허그 전세보증보험 승인 거절시 계약 무효로 하며 계약금은 반환한다 라는 특약 넣고 계약을 했습니다. 우선 잔금일은 미루는게 맞을거같네요..