등기부 한번만봐주세요ㅜ 전세원룸 경매로넘어갔습니다28
- 마우스만삼백개
- 등록일 2021-09-28 14:25
- 조회수 1960
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
- 20210923_095314.jpg
- Screenshot_20210928-141631.jpg
- Screenshot_20210928-141643.jpg
- Screenshot_20210928-141655.jpg
- Screenshot_20210928-141704.jpg
- Screenshot_20210928-141939.jpg
- Screenshot_20210928-141948.jpg
- Screenshot_20210928-142004.jpg
- Screenshot_20210928-142011.jpg
|
 0
 0
 마커스
일단 계약기간이 21년4월17일 인데 그전에 전입신고해더라도 21년4월18일부터 대항력이 발생하는데 근저당권등 말소 기준권리가 선순위임으로 경매로가면 쫓겨나야하고 배당신청은 가능하나 선순위근저당 금액이커서 배당 받지못합니다. 다만 소액임차인으로 서울기준1.1억이하 3700만원까지 최우선변재됨으로 6500중 다행이 3700만원은 최우선배당으로 그나마 찾을수있습니다. 기본적으로 최소한 등본에 저당이 얼마인지는 확인 하셨어야... |
|
0
0
쭈은~
소액임차인 최우선변제금 기준은 설정된 근저당 날짜를 따져야 합니다. 2013년 근저당이므로 그당시 서울 소액보증금범위 는 7500만원 이라 해당되고, 최우선변제금은 2500만원 입니다.
|
|
|
0
0
sinpk16
전세계약전에 을구에 선순위 근저당 있었던것 같은데 ...(계약 당시에 공인중개사가 아무런 말 없던가요?)
이러면 2021년 기준 최우선 변제금으로 서울 기준 5천만원 안되구요 근저당 설정일 기준으로 최우선 변제금 됩니다 2013년도 기준이면 전세금이 7500을 안으로 3700만원정도 입니다
확정일자 전입신고는 하신걸로 보이고, 이후에 주소지 빼시면 안됩니다 대항력 계속 유지해야합니다
전문가에서 빨리 상담 받으세요 |
|
|
0
0
외기러기
1. 전액 날리거나 소액임차인 보증금 회수 가능합니다.
2. 딱히 노력해서 상황을 개선시킬 여지마저 없어보입니다. 채무자 75세 고연령 할머니로 향후 소득이나 경제력 전무할 듯 합니다.
3. 애초에 근저당이 너무 많은집에 들어가신게 아쉽네요. 저같으면 버티고 버티다가 위로금이라도 몇백 더 받고 방 빼주겠습니다.
4. 근저당이 약 4억인데, 낙찰액이 4억 미만일 경우는 경매자체가 취소되며 전세금 못돌려받는집을 영속하여 임차하게되는 상황이 벌어질 수 있습니다. |
|
|
0
0
Ekrdoql
대지 36평이라 대충 봐도 건물 총 가치가 10억은 할꺼같은데 대부분 세대들이 월세가 아니라 전세를 들어가있는것같네요. 만약 10억에 낙찰된다면 글쓴님 보증금도 돌려받을수도있을꺼같은데요? 세대수가 총 8세대고 평균 보증금이 6천정도하면 4.8억에 대출 3.5억 더하면 8.3억이고 낙찰가는 10억은 충분히 넘을꺼같은데.. 20년 1월에 옆에 36평 동일토지가 6.3억에 거래되었고 2년간 지가가 올랐을테니 아슬아슬할꺼같아요. 하 집주인 너무 못됐네요 사회초년생 등쳐먹을 생각이나하구 중개해준 부동산도 너무 못됐고 ㅜㅜ 안타까워서 장문의 댓글을 남겨봅니다. 이래서 대학생때 교양으로라도 경매교육을 필수로해야되는거같아요 ... 힘내세요 ㅜㅜ |
|
|
0
0
우리회사지각대장
더 자세히 상황 파악하시고 싶으면 법원 사이트 가셔서 사건번호 2021차전9013 사건번호 내용 확인해보세요 (얼마 청구했는지, 왜 청구했는지. 이거 유료입니다. 천원인가 내야 할거에요.)
비어있는 방이 많으면 전액 돌려받을 가능성 높은데 10개방중 2개만 비어있는거같네요. 권리 신고 및 배당신청은 하신거죠?
이거 사건 사이즈 보니까 세입자 윤ㅇㅇ씨가 보증금 못 돌려받아서 법원까지 가서 경매로 넘어간 물건이네요. 집주인이 어떻게 돈 마련해서 윤ㅇㅇ씨 보증금만 돌려주면 경매 취소될수도 있어보입니다. 보증금 7500만원이네요. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
인터넷으로 법률구조공단 상담 신청 하시구요
등기부 건물/토지, 부동산 계약서, 등본, 그리고 경매문서 날라온거 같이 가지고 가서 상담 받으세요
다세대 건물인지 다가구 인지에 따라 결과가 달라지고
건물 전체가 넘어간건지 본인 집만 경매에 넘어간건지에 따라 대응 방법이 달라져요
원룸 전세금이 얼마냐에 따라 다르구요
댓글보고 구조공단 예약잡았습니다ㅠ 감사합니다
서류 미리 프린터 해서 가져가세요