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부동산포럼 입니다.

서수원 4억원대 구입 고민중(무주택자)입니다..12

altec
등록일 2021-09-29 15:44
조회수 2267

일단 제 상황을 말씀드리면 30대초반

현금자산 7~8천

회사대출 5~6천 원리금 2프로대(신용에 안 잡힙니다)

= 약 1억2~3천 정도입니다.

수원역에서 차로 10분거리 구축입니다.

보금자리론 70프로(2억8~9천) 받고 30년 체증식으로 할 시 회사대출포함

140정도 매달나가는데요.

덜컥 겁이나서요... 누구는 고점이다 거래량이 점점 줄어든다.

더 늘어날거다 이래서..

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0 이놀도

최저점을 맞추거나 최고점을 맞추는 것은 신의 영역이구요

저기 비트코인으로 몇천억 버셨다는 그분 같은 재능이 있어야 맞추죠.

부동산은 내려도 20% 이고 실거주 1채는

자가 거주 월세 은행에 낸다고 치면 그만입니다.

제가 볼 때는 수도권 상위 20% 가계기준 아파트 중위가격이 PIR 11 보다도 밑이어서

한참 오를 여지 있어요.

PIR의 적정선은 9~10 정도이지만 오버슈팅때는 20까지는 간다고 보거든요.

2021-09-29 점아이콘

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0 니켈크롬

1주택이신거면 오르면 기분좋고 내리면 쭉 눌러사시면됩니다.

용기안생길때 안 좋은소리부터 들리는법이죠.

확신생길때까지 따져보고 내 판단에 맞다싶음 밀어붙이세요.

3,4년전 폭등열차 출발하기전에도 고점이다 떨어진다했습니다.

2021-09-29 점아이콘

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0 RIANi

예전에 구운동에 살았었습니다. 이번에 신분당선 들어온다고 하던데 더 발전할 가능성이 많아요.

실거주용으로도 아주 좋아요. 공원크고 도서관있고 학교 많고 지하철역에 서수원터미널도 가깝고 살기 좋아요.

매매 하고싶었는데 직장이 멀어서 포기했네요..

저라면 고 합니다.

2021-09-29 점아이콘

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0 DJKOO

무주택폭락이들은 어차피 평생 집 못사요. 쓸데없는 소리 듣지마세요.

2021-09-29 점아이콘

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사죠요옹

서수원 잘 아는데요 구축일텐데 말리고 싶네요

위아래로 신도시 졸라 들어서는데..

투자 개념에서 비교 하려면 그정도 자본이면 인천 동춘동 시세와 그래츠 한번 보세요

집 멀어서 살수는 없으실듯한데

돈도 모 회사가 서울에 있어서 집 산 사람과 지방에 있어서 집 산 사람 차이가 날수밖에 없는것처럼 본인 운이죠

구축 몸테크하려면 동춘동 같은 동네 찾아 사는걸 추천해요

2021-09-29 점아이콘

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0 이놀도

동춘동 역세권 구축 아직도 거의 최고 좋은 투자처라고 봅니다.

역세권 구축 용적률 낮은 녀석은 시세가

저분이 감당할 수준이 안 됩니다....

갭으로 등기치고 월세 살이하라는 것은

매우 훌륭한 투자법이지만 남에게 권하기는 참 뭐해서..... ㅠㅠ

2021-09-29 점아이콘

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0 MKAHN

제가 지리는 잘 몰라 조심스럽습니다만 실거주 1채는 무조건 있는게 좋은 것 같습니다....(저도 이번주에 계약합니다!)

2021-09-29 점아이콘

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https://youtu.be/y2uR9lmppBg 참고하세요

2021-09-29 점아이콘

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ttaekuk

앞으로 수원 서쪽 개발됩니다.

수원공군비행장 이전, 재개발 가능한 단지를 찾아서

묻어 놓으세요.

2021-09-29 점아이콘

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쿠이짜

비행장 이전되면 날아갈듯

2021-09-29 점아이콘

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최강한화이글스

동수원이후 북수원 서수원 남수원 순이에요. 가능성 있습니다. 비행장도 화성 오산 이야기 나옵니다.

2021-09-29 점아이콘

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