서울이 저평가 vs 경기도가 고평가 ?33
- kdfsd
- 등록일 2021-09-30 10:56
- 조회수 2723
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
호두마루
15억 이상 대출규제로 부동산 시장 개판됐죠~ 대출규제 풀지 않는 이상 경기도는 15억까지 쭉쭉 나갈껍니다. 서울은 돈있는 사람들만 대출없이 신고가 하나하나 도장깨기 중이고요....
|
|
0
0
 kdfsd
서울에도 35평 15억 안되는 신축 단지들도 많아요. 꼭 노도강 금관구 아니어도 영등포 같은 곳도 있습니다.
오히려 반대로 마용성만 보니까 다 15억 넘어갔나하는거지, 실제로는 신축 35평(전용 84)도 15억 근처에 붙어있는 곳들 많아요. |
|
|
1
0
No_free_lunch
@kdfsd 영등포 신축 30평대 15억 안되는 곳 저도 알려주세요 |
|
|
0
1
kdfsd
@No_free_lunch https://m.land.naver.com/complex/info/112889?tradTpCd=A1&ptpNo=2&bildNo=&articleListYN=Y
이것도 2년 넘어서 신축 아니라고 하실라나? 아님 역세권 아니라고 하실라나? 아님 브랜드 아니라고 하실라나? 애초에 아트자이가 역세권이라고 언급 한적도 없고, 2014 정도면 신축이지 구축이에요?
영등포 30평대 입주 5년이내 신축 15억 이하 정확하게 찾아드렸습니다!! 아! 3년 넘었음 구축인가요? ㅋㅋㅋ
|
|
|
1
0
No_free_lunch
@kdfsd 오 감사합니다.
아트자이는 신축은 아니고 준신축이죠...입주한지 거의 8년 가까이 되는 아파트를 신축이라 하지는 않죠^^;;
역세권은 제가 혼자 덧붙인 건데 왤케 말꼬리를ㅋㅋ
전세가가 10억 호가 부르는 거 보니 브랜드 건설사 아니여도 꽤 괜찮은거 같네요... 사진 봐도 자이 뺨치는 수준인거 같습니다 정말... 아무튼 찾아보면 있군요...
"이것도 2년 넘어서 신축 아니라고 하실라나? 아님 역세권 아니라고 하실라나? 아님 브랜드 아니라고 하실라나? 애초에 아트자이가 역세권이라고 언급 한적도 없고, 2014 정도면 신축이지 구축이에요?
영등포 30평대 입주 5년이내 신축 15억 이하 정확하게 찾아드렸습니다!! 아! 3년 넘었음 구축인가요? ㅋㅋㅋ"
뭐 정보 주셔서 감사합니다. 근데 온라인이라고 너무 비꼬시면ㅋㅋ |
|
|
0
1
kdfsd
신도시가 어디든 살기야 편하죠.
교통이랑 상관없으면요. 근데 운정 아이파크 35평이 GTX 기대감으로 11~12억 부르는데, 여의도까지 차로 10분 이면 가는 영등포 아트자이 35평이 13~14억 부르거든요. 둘다 이해관계는 없는데 둘중 한곳 가격이 현시점에선 이상하다는 생각이 듭니다.
그리고 대단지 신축은 어차피 들어가면 사는건 편하거든요. 도심이면 주변에 왠만한거 다 있고... 신도시는 깔끔해보이는거랑 쾌적한게 큰거지 집에서 누릴 수 있는 인프라는 크게 차이 안납니다.
판교 같이 직주일치에 대중교통으로 30분내 강남 접근성이 확보되고 판교 현백 같은 최상위권의 유통시설까지 갖춰지고, 자차교통까지 편리한 경우에는 확실히 거주측면에서도 서울보다 낫다고 할 수 있겠지만 그런 신도시는 몇개 안되죠.
개인적으로는 영등포 신축에 거주하는게 운정 신축 거주하는거보다 거의 대부분의 면에서 좋을거 같은데요.(비슷한 평형이라면) 프리랜서나 작가 같이 집에서 일하는 경우 빼고.
일산 같은 곳에 5~60평대 대형 살아보는건 로망이긴 합니다. |
|
|
0
0
No_free_lunch
아트자이 2014.03 식인데 신축으로 부르긴 좀 그렇지 않나요?
역세권인듯 하지만 역세권도 아닙니다 은근히 이상... |
|
|
0
0
No_free_lunch
@kdfsd 신축이 아니죠 입주한지 8년차 인데요... 준신축 이라 하시죠...
역은 저 혼자 덧붙인 건데 왜 그러시죠? 아트자이가 싼 이유는 역이 멀어서죠. 신도림도 마을버스 무조건 타야하고 영등포역 까지 걸어가기엔 벅찹니다. 영등포 푸르지오 끝나는 곳까지 마을버스 있긴 한데 거기서도 5-7분 정도 더 걸어가야 하죠... 13-14억이 이상하다고 판단하지 않아도 될 이유를 하나 들어드린 겁니다. 혹시 아트자이 주민이신가요???
저는 지금 당장 오늘 기준자로도 영등포 거주민이고 일터도 영등포입니다ㅎㅎ
아무튼 you won~!^^ 됐나요?ㅋㅋ
30평대 신축이 영등포에 위치했는데 15억이 안 된다길래 정말 궁금해서 물어봤을 뿐이고 의견을 제시하는 글이라 아트자이가 싼 이유에 대해 의견을 제시한 건데 신축 정의 하나 갖고 비꼬는 꼴 보니까 성격 참 꽈배기 같고 이상하네요...;; 혹시 학교나 직장에서 누가 자기 말을 믿어주지 않아서 트라우마와 자격지심 생기신 건 아닌가 싶기도 하네요. 술 한잔 하시고 주무세유... it's not your fault... |
|
|
0
0
[* 비회원 *]
서울이 싸다고는 생각하는데 그 이상을 경기도가 올라가고 있으니...단순한 하극상인지...
아니면 신축위주로 개편되는건지는 더 지켜봐야할 것같네요. 15억 벽을 깨지 않은 마용성 밑에 이야기입니다. |
|
|
0
0
kdfsd
댓글에도 썼듯이 신축 VS 신축 같은 평형으로 붙는데도 호가가 2~3억 밖에 차이가 안나서요.
마용성 신축이랑 판교 같은곳은 좀 다른 이야기지만요. 마용성 신축은 지금 20평대가 가성비가 좋고, 30평대는 지나치게 비싼 느낌입니다. 마프자 20평대가 16억 부르는데, 30평대는 25억 부르니까요. 20평대가 20억 근처로 붙든지, 30평대가 다시 20억 근처로 내려오든지 해야 맞는거 같네요.
물론 저는 20억이면 잠실이 낫지 싶은데... 또 마프자 커뮤니티랑 내부조경하고... 주변에 학원가 들어서고 하는거보면 갈 것 같기도 하고. |
|
|
0
0
SweetHoliday
둘 다죠. 10년안에 개통될지 안될지모를 GTX 효과로 떡상한 경기도 와
경기도로 수급몰리면서 상대적으로 저평가된 서울
|
|
|
0
0
SweetHoliday
개별호재가 있는 곳 아니면, 경기도는 횡보,하락 서울은 상승할 확률이 높아 보이죠
|
|
|
0
3
득근득근
경기도들 30평대가 최소 10억 이상인곳들은 신도시 일 확률이 높죠~ 분당 과천 이런데 아닌이상~
30대 젊은 부부들 마인드 많이 변했어요~ 서울이 위치적으로 좋은건 맞지만 신도시의 그 계획된 도시 살아보면 서울같은 복잡한곳 꺼려 하는분들도 많아진 세상입니다
경기도라고 다 같은 경기도는 아니지만 경기도 신도시들은 그 값어치를 한다고 생각해요~
|
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
같은 생각이네요. 서울이 상대적으로 가격이 낮은 느낌이네요.