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안녕하세요.
부동산 및 대출에 대해서 잘 모르는 부린이입니다.
부동산 관련 대출 상환에 대한 고민이 있어 여러분들의 조언을 구하고자 글을 남깁니다.
많은 조언 부탁드립니다.
<현재 상황>
1. 지방(시내지역)에서 현재 거주하고 있는 집 1채 보유 중, 이전에 살던 집은 최근에 매매 완료(일시적 2주택으로 세금 x)
2. 대출 현황
1) 현재 가족에게 빌린돈 9000만원(당분간은 갚지 않아도 됨)
2) 현재 거주하고 있는 집 담보로 30년 만기 보험사 대출 1.8억, 이율은 3.66%
3. 집 매매 후 남은 돈: 1.9억
4. 추후 시내 지역 메이저 아파트 분양 시, 분양권 구입 후 이사를 원함, 언제 분양을 할지는 미지수, 소문은 무성함.
(대~략 분양가 5억에, P 1억 예상)
5. 월 실수령액: 대략 400전후
<대출 상환 관련 고민>
지금 당장 보험사 대출(1.8억)을 다 갚고는 싶은데, 요즘 워낙 대출 규제가 많다보니,
추후 아파트 분양권 구입을 위해, '계약금' 및 '프리미엄(P)'(대략 1.5억 예상?) 충당을 위한 담보 대출 or 신용 대출이 원활하지 않을 것으로 생각되어 걱정입니다.
고수님들이라면 어떤 선택을 하시겠습니까?
1안) 언제 분양할 지 모르니, 일단은 보험사 대출(1.8억)을 다 갚는다.
2안) 혹시 수개월 내 분양을 할지도 모르니, 1억 정도는 갚고, 8천은 현금으로 보유, 8천은 금리 낮은 곳이 있다면 갈아탄다.
3안) .....................(더 좋은 방법이 있을까요?) | 
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여기갈까저기갈까
걍 돈갖고계세요. 돈 손에쥐고있다가 뭐 급매를 잡든 그러면 이자비용 충분히 뺍니다
그리고 뭐 대형공모주 리스크 없는거 위주로 돌리시구오
좋은 의견 감사합니다^^