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2021년 양도기본세율 제가 이해한게 맞나요?7


아래 그림은 2년 보유 시 매도시 양도 세율로 알고 있습니다.



2년 보유 후

매수는 3억, 매도는 4억 인 경우

양도차액이 1억이므로 1억 5천만 이하로 양도세는 35% 이고 그 중에 1490만원 공제해준다는 말로

이해를 하면 될까요?


부동산 공부 어렵네요 ㅠㅠ

남은 연휴 잘 보내세요~!

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네.

 

그리고 취득세, 복비 등등 이것저것 빠지고, 기본공제도 있고 그렇습니다.

 

그냥 국세청 양도소득세 계산기 ㄱ

https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml&tmIdx=01&tm2lIdx=0107000000&tm3lIdx=0107110000

2021-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쏘울마이미
보유 충족만 하시면 3억 구매시라면 실거래 9억 까지 비과세 입니다
2021-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
규제지역이면 실거주 2년도 해야합니다.
2021-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쏘울마이미

네 조건만 맞추면 됩니다  9억 비과세이고 9억 초과분부터 양도세인데  복비같은것도 뺄수 있으니..잘계산하세요  양도세 어렵지 않고요 세무사가 해도 틀릴수 있으니.한번정도 점검 필요합니다

2021-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피커형

맞습니다. 아주 단편적으로 보면 3500 - 1490 = 2010만원이 세금인데, 실제론 매년 양도세 기본 공제 (250만원), 부대비용 (복비 및 채권, 취득세), 공동명의 등에 따라 많이 달라집니다. 그런 것들 고려하면 몇백은 추가로 공제될 것 같네요. 그리고 윗분 말씀대로 1주택 2년 실거주 요건 충족되면 9억까진 그냥 양도세 비과세 (0원) 이니 이걸 맞추는게 최우선이구요.

2021-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 정말좋아하는건이유를댈수없는거에요
아이고 .. 감사합니다. ^^; 정말정말 꾸벅
2021-10-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부산역할배들장기훈수두다가뒤통수맞음

몰랐는데 엄청 나네요 세금이..

2021-10-04 점아이콘
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