월세 이사 비용 문의21
- 재규어
- 등록일 2021-10-05 23:24
- 조회수 1657
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파워링크 
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finalbell
저는 여기 노답이라고 하시는 분들이 이해가 안 가는데요. 말 그대로 8년 간 묵시적 갱신으로 사신 건데, 임대인도 새로운 임차인과 새 로운 계약 대신 연장(갱신) 계약을 할 경우에 기회비용을 고려하며, 즉 퇴거 후 수리 등 투자비용 생각하고 철저히 비교 후 수긍하며 8년 간 연장 계약하고 살아오신 거 같은데요. 본인의 빌라가 어떠한 임차금 상승 기대분이 없고, 그러한 임차금 상승을 위한 투자금을 투입할 효용성을 못 느껴서그런 거겠지요. 그러한 전제 하의 묵시적 갱신 즉 임대차 계약 기간 중에서 벌어진 부득이한 사유로서 임차인이 준비없이 나가는 것인데, 여러분 반응이 이해가 가지 않습니다.
당연히 초기 2년차 계약 이후 계속 갱신되던 임대차 계약이었으니, 임대차 계약기간 중 시설 보수때문에 임차인이 중도에 나가야 하면 임대인이 비용을 지급해야 하는 것이 맞다고 사료됩니다.
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 [* 비회원 *]
그냥 이사 가시고 나중에 소액재판으로 하시면 됩니다. 그나저나 이사관련 비용이면 어떤걸 이야기 하시는건가요??
새집 구하는데 들어가는 공인중계비 인가요??? 그 비용은 당근 님이 네시는게 맞아요. 집주인이 신경쓸문제가 아니지요. 그냥 이사비용 정도면 청구하시면 될것 같습니다. |
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No_free_lunch
그전에 소소하게 고칠 거 있을 때 말을 하셨어야 하지 않았나 싶어요... 그 당시에는 내가 귀찮아서이든 뭐든 이유가 어찌 되었든 내가 직접 고쳤던 거고 이제 와서 그거를 집주인이 알아줬으면 좋겠다는 건데 집주인 입장에서는 엥? 하겠죠...
그리고 어쩌면 집주인도 그런 집 상태를 알았으니까 월세 올려달란 말 안 했던 거겠죠... 어쨌든 둘다 서로의 필요에 의해 암묵적으로 그냥 8년 동안 잘 지내왔던 거고 이제 큰 수리를 요하는 이벤트가 터져서 글쓴이는 내가 참고 살았다고 생각해왔으니 좀 성의를 보여다오 고 집주인 입장에서도 내가 집 상태를 고려해서 월세 인상을 8년이나(?) 요청한 적 없이 살게 해준건데 뭐!!!? 라는 상황이네요
그냥 주면 고마운 거고 안 줘도 어쩔수 없이 나가야죠 뭐... 여기 다주택자들 많은 포럼에서 공감 얻으려 해봤자 조소만 얻을 뿐 안 될 겁니다... |
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No_free_lunch
솔루션 생각해보면 사정을 잘 설명 드려서 잘 얘기해보면 어떨까 싶기도 합니다. 이미 감정이 상했지만 지금까지 쓴 돈부터 얘기하는 것보다 지금 사정이 사실 갑작스럽게 이사랑 여러가지로 돈 나갈 곳이 많아지게 되서 좀 복비나 이사비용을 좀 줄였으면 싶은데 예를 들어 최근에도 뭐뭐 문제로 사비 들여서 좀 수리했었다... 그런 거 감안해서 좀 비용 차원에서 도와주실수 없는지 물어보고 사진이나 그런거 좀 보내드리고 하면 어떨까 싶네요... 안되면 안되는 거고... |
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상산조자룡_1
동네 시세 문제고
고치신건 본인 편의 인지 아니면 중대한 하자 인지 판단 불가 입니다. 문제 발생시 집주인에게 고지 하시고 동의 받으시는게 절차 입니다.
그리고 10년동안 이면 편하게 서로 가시는게 좋을듯 구두 계약이라 갱신때 복비도 나간적 없잖아요 |
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finalbell
말씀은 이해합니다만, 임차인이 생각했을때 중대한 하자라서 임대인에게 요구해도 들어주지 않으면, 임차인이 직접 고치는 경우가 다반사지요, 그때마다 소송이나 조정신청을 할 수는 없지않습니까. 그 부분은 판단 불가라고 하실 수도 있지만 임대차 계약 취지에는 맞지 않은 경우라고 해석될 가능성이 더 큽니다. 그리고 10년 간 구두 계약이라 복비가 나간 적 없는 것은 임대인도 마찬가지고, 그래서 임대인이 그러한 양태의 계약 연장을 보다 적극적으로 원한 것일 수도 있는 것인지는 말씀하신대로 판단 불가입니다.
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10년동안 월세동결이면 좀 그냥가셔도;;