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저희 아버지가 땅이 조금 있으셨는데 그게 결국 재개발(재건축 아닙니다)이 되네요....정말 오래 기다렸는데....
근데 저희 아버지는 지금 해외에 계셔서 제가 뭘 좀 알아봐야 할 것 같은데 마땅히 도움을 청할 곳이 없어 여기에 고수분들께 질문드립니다
1. 분양신청 하라고 하는데 예를 들어 감정평가금액이 10억이고 분양신청한 아파트가 5억이면 나머지 차액은 언제 정산이 되는건가요?
2. 현금청산을 하면 양도소득세를 내야 할 것 같은데.....분양신청을 하면 이것도 토지를 조합에 양도한것으로 봐야 하나요??
아니면 추후 분양받은 아파트에 대한 취득세만 내면 되는건가요?
3. 현재 무주택자이신데 아파트 2채를 분양신청하여 받으면 2주택 모두 2주택자에 대한 세율이 적용되는걸까요? 아니면, 1채는 1주택 세율 또 1채는 2주택 세율을 적용 받는걸까요?
4. 혹시 세금을 조금 아낄 수 있는 절세 팁이 있을까요?
5. 관리처분인가 전이나 후 양도나 증여를 할 수 있는 방법이 있을까요?
마지막으로 이런걸 전문적으로 상담해주는 곳이 있을까요?????
답변 감사합니다
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세무사한테 가셔야해요.
요즘은 세무사도 헷갈리기때문에
2군데가서 크로스체킹 꼭 하시구요
법무사 세무사 두군데 다 가봐야할까요?