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제가 아래 글쓴 6억기준은 서울 비역세권,경기도 역세권이 그렇게 될거다였고
이미 재개발 지정도 안된 서울 역세권 빌라들은
올해초대비 3~4억씩 떡상중입니다
이미 6억을 넘어섰다는거죠
물론 올해초 시세는 2억대였구요
군자가 어떤포지션인지는 아시는분은 아시죠?
여기는 애교구요 공공재개발 떡밥이 나온곳은 살수도 없고 팔수도 없지만
현금청산 안당한다는데 베팅해서 들어가는사람들은 8억줘야 살수있습니다
이제 이런 키맞춤이 서울 비역세,경기도 역세로 쫙 퍼져나갈거고
거기에 초역세 입지좋은곳은 뭐
아파트 떡상 이상으로 제2의 폭등장을 주도할겁니다
투기세력도 동참해서요
원래 이게 끝물 시그널이 맞는데
문제는 끝물때 공급이 대량 나와주고 거품이 꺼지는 수순으로 가는데 반해
이제는 그런 변수가 없다는거죠;;
참 ㅋㅋㅋㅋ 어이가 없죠
사실 이게 예견된 사안이긴 했지만
모두 믿고싶지 않았던 현실이고 그렇게 될거라고 끝까지 부정했던 사안이기도 했죠
아직 재개발 계획조차 안되고 추진위 정도만 붙어도 10억을 훌쩍넘게 되고
역세권이라는 이유로 강북 구축빌라가 10억을 향해가는 상황이
바로 서울재개발을 완전히 없애버린 부작용이라는겁니다
약 10년간 족히 20만세대 이상은 나왔어야될 서울 아파트가 하늘위로 증발해버린거나 마찬가지죠
빌라를 건드려야 이제 매물이 나올테고 ...
아무튼 완전 다른방향으로 전개되고있습니다 | 
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요즘 빌라 많이 오르고 있더라구요.ㄷㄷ