ppompungi5
- samesung
- 등록일 2021-10-07 18:37
- 조회수 5672
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파워링크 
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 Lllux
시행사에서 진행하는 중도금 집단대출이 없었나요? 중도금 집단대출 진행 가능했을것 같은데요. 일단 남은 중도금 20프로는 자금 마련은 하셔야 할것 같고 잔금 30프로는 입주시 내셔야 하는데 입주 몇달전에 주담대 진행될거에요. 보통 법무사 끼고 은행들 들어옵니다. 입주예정자 카페 에서 소식 기다려보세요. 주담대로 중도금 대출 상환, 잔금 치르고 입주하시면 되고요. 일부러 대출 크게 내고 현금 들고 있는 분들도 있죠 다음 투자를 위해 |
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중도금은 집단 대출이 가능하면 20% 중도금 대출 받으세요. 집단 대출인 경우 등기 이전이라도 시행사 보증끼고 신용도만 큰 문제 없으면 나옵니다.
잔금 30% 납부시에는 주택담보대출을 받으면 잔금 납부 시 바로 소유권 이전되고, 은행에서 근저당 잡습니다. (이 때 주택담보대출로 중도금 대출은 상환합니다. 즉 중도금 20%+잔금30% 만큼 주택담보로 대출)
은행에서 신규분양 잔금을 위한 대출이라고 하면 해당 아파트 근처 금융기관은 알아서 합니다.
여유자금은 그냥 가지고 있다가 입주시 가전교체나 취득세 등을 납부하실 때 활용하시면 되고 입주 이후에도 여유자금이 있다면 담보대출금 선납이나 (중간상환 수수료 없는 한도 내에서) 일부 상환 하는게 좋아 보입니다. 혹은 주택담보대출 금액이 충분하지 않을 때 사용하면 됩니다. 미리 중도금 내버리면 현금흐름 꼬일 수 있으니 이자 좀 내더라도 (어차피 마지막 20% 낼 때라 얼마 안될 듯) 현금 들고 있는게 좋고, 괜히 돈 좀 불려보겠다고 안하던 주식,코인 기웃거리지 마세요.