빌라도 아파트랑 평수가 다른가요?10
- 과누
- 등록일 2021-10-08 15:00
- 조회수 1493
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파워링크 
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 100%엠씨
다르죠 따지면 빌라랑 오피스텔 이 적다기보다 아파트가 서비스면적이잇어서 넓은거긴한데요
치수선 그것도 아파트는 골조안쪽 기준으로 오피스텔은 골조선 중심으로 차이도잇고 요즘오피스텔은 안목치수 적용한다고 해도 서비스면적 깡패 아파트가 그냥 넓은겁니다 34평기준 실면적은 전용면적이 25평 나오는데 발코니 확장시 서비스면적이 10평정도 나와요 그러니 공급과 전용이 실제로 비슷한대요 빌라나 오피스텔은 전용면적으로 생각을하셔야되요 공급면적대비 전용률도 아파트보다 낮고요 |
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에터
저도 빌라에 노하우가 많지는 않지만...
흔히 빌라 거래할 때 "실평수"가 얼마다 라고 하는데 그게 보통 발코니 면적 합친 겁니다. 실평수 34평 이러면 흔한 아파트 34평하고 비슷하겠죠... 다만 어디까지나 그렇게 설명하는 게 맞는 것일 뿐, 사기꾼이나 과장광고는 있게 마련이라는 거... 광고(?)하는 실평수가 진짜 실평수인지 확인도 어렵습니다. 평면도 어디서 구하기도 어렵고, 직접 그 집 보러 가서 줄자로 면적 재면 잴 수는 있겠습니다만 ㅎㅎ... 그리고 빌라는 (아파트와는 달리) 불법확장 등으로 걸리는 사례가 많습니다. 나는 모르고 샀는데 구청에서 이거 철거해라 철거안하면 이행강제금 얼마... 뭐 이런 식으로 날아오는 경우 자주 있다고 합니다. 따라서 발코니같은게 있는데 이게 합법적으로 설치된 건지 불법 소지가 있는지 등 확인도 하는 게 안전합니다. (어떻게 확인하는지는 저도 모르...) |
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RAYMAN
빌라는 거래시에 발코니 확장면적까지 전부 짬뽕해서 팔아먹습니다.
1) 빌라: 전용15평(벽체중심)+공용8평(승강기면적 포함-장애인용 아님)+발코니 확장6평이면 = 29평으로 홍보 2) 아파트: 전용18평(안목)+공용6평(벽체공용 포함, 승강기면적 제외-장애인용) = 24평으로 모집공고 (8평 정도의 발코니는 서비스면적으로 명시하여 모집공고)
당연히 실사용 면적은 2번이 더 큽니다.
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주거형 오피스텔의 경우 30평형(전용율 70~80%)이면 아파트 25평 확장형이라고 보시면 될거예요.