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뉴진스

기본적인 잔금대출 프로세스 이게 맞나요?1

내년 1월 신규 아파트 입주를 앞두고 있습니다만, 최근 대출 정책 때문에 많이 혼란스럽습니다.

현재 버팀목 대출로 전세를 살고 있구요.

기존처럼 대출실행이 가능하다는 전제하에 잔금대출 프로세스가..

ex) 은행권 잔금대출(집단) - 조정대상지역

18.11월 청약분 분양가 5억 / 입주시 kb or 감정평가원 7억

집단대출 시 "서민 실수요자 주택담보대출 우대요건 완해 및 혜택확대" - 21.5.27 기준

무주택 세대주 5~8억구간 LTV 60% (최대한도 4억)

집단 대출 가능액 7억의 60% 4.2억 -> 최대한도 4억까지 집단대출 가능

DSR = 소득대비 40% 만족 (단, 버팀목 전세대출은 잔금일 상환조건으로)

* DSR 잡을때, 버팀목 전세대출은 잔금일 상환조건 DSR 산정시 제외하고 잡는게 맞는 건가요?

이사과정

1.입주일 전일 전세집 포장이사 - 버팀목 전세대출 상환

2.입주일(잔금일) - 잔금대출(집단) 실행,입금 및 나머지 잔금 입금 그리고 이사

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혹시 ㅎㄴㅊ신가...

2021-10-13 점아이콘