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논과 밭만 있는 곳에 어떻게 카페가 들어설 수 있나요??23

주말에 가족들과 도시 외각에 있는 카페를 갔다왔습니다.

카페가 엄청크고 넓더라구요.주차장도 넓구요. 근데 주위가 다 논이네요. 주위에는 논과 산밖에 없더라구요. 누가봐도 농업진흥구역(절대농지)같아 보이는데 어떻게 큰 카페가 들어설수 있을까요?? 거기만 부지가 다른용도 인건지 궁금하네요.

 

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다른의견 0 추천 0 오떵이
토지대장을 떼 보면 알겟죠...뭐로되어있는지 그냥 이렇게 물어보면 조건변수가 너무 많아서 딱히 뭐라고 말하기가..
2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 amarone
윗분말씀처럼 토지이용계획원, 인허가 득한 건축물이라면 건축물대장에서 확인 가능할꺼같습니다..
2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 전과4범찢재명
에이 농지법을 그렇게 대놓고 무시하지는 않았을 듯 싶은데요? 카페이름이?
2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 totoro0713

요즘 논뷰 카페가 유행인가 보네요 ㅎㅎ

 

제가 가본 곳은 파주 문지리 *** 카페인데 사람이 많아서 줄서서 들어갑니다.

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 전과4범찢재명
탄현 벌판 이쁘죠 ㅎㅎ 파주에 베이커리 대형 카페 오지게 생기네요. 

 

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 퐁포르퐁

엇그제 자유로변 카페 줄섰다 포기하고 다른데 갔네요.

 

그 큰 카페에 줄까지서니 ㅋ

 

쓰고 보니 저위 문지리였네요 ㅋㅋ 그래도 오랑주..가 오리지날이지요

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 전과4범찢재명

@퐁포르퐁 첨에 더티트XX가 인스타핫플로 뜨고 베이커리 카페 여기저기 생길때 아니 이게 다 된다고??? 생각했는데 역시 시장플레이어들의 보는 눈은 차원이 다르네요 ㄷㄷㄷ

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁

@전과4범찢재명 그래도 그쪽에 명소가 많아지는게 아파트 값에 영향 줄겁니다.

 

볼거라고는 인민군 뿐이었는데....

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 건방진슬라임

논과밭 중앙은 아닐테고 가장자리면 허가날듯요

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꽃휴보유자

비포장도로 옆이고 중앙이에요.도로 건너편도 논이구요

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

경지정리가 대규모로 되어있다면 높은확률로 절대농지이지만 예외는 있으니까요

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우리회사지각대장
농지전용허가 받으면 건물 올릴 수 있습니다. 
2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꽃휴보유자

농지전용 허가로 올리는 건물은 농업인 대상으로만 가능하지않나요??

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우리회사지각대장
올리고 나서 양도나 임대하는 방법도 있고 기타등등 여러가지 방법이 있어요.
2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 상큼맨
아마 딱지 얹혀서 대지로 바꿨을거에요 /Vollago
2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꽃휴보유자

개인이 토지이용변경이 엄청 어렵다고 하던데 딱지 얹히는건 어떤건가요??

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해뽐나눔

기존 그린벨트내 주택 멸실후 그부분만큼 같은지역내 다른곳에 가능합니다.

그거 모아서했을수도있긴한데 까페할만큼이면 어휴... 평수생각하면 대체 몇개를 모아야하는지...


2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 이딴거
농업진흥구역이란 전제 하에 건축물대장을 떼보면 감 올것같긴 한데요

농산물 판매, 농산물 창고, 농기구 수리, 버섯 재배사 같은것으로 건물 올려놓고 이상한 영업하는 경우도 있긴 하던데

너무 케바케라 정말 주소 열어봐야 알텐데요...

비포장 도로 따라들어갔단것 보면 현황도로로 연결된 땅이고 원래 그 자리에 뭔가가 있었던 것일지도 모릅니다.

2021-10-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 너무하네정말
경지정리가 되어있다고 해도 절대농지가 아닌 지역이 많습니다. 카페라고 하시니 휴게음식점으로 허가가 났을 가능성이 높고, 그러다면 그곳은 경지정리가 되어있으나 지역 개발 등을 이유로 계획관리지역으로 바뀐 곳이 아닐까 합니다. 개발행위 허가를 득할 때 농지전용허가도 득해야 하며, 이에 관련된 사항은 윗분들 말씀대로 서류를 까봐야 알 것 같습니다.
2021-10-13 점아이콘
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