경제학자들의 부동산 거품 붕괴 경고35
- 무상대도
- 등록일 2021-10-13 16:47
- 조회수 2910
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파워링크 
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당연히 기존대비 높은 수준이라고 하겠죠. 하지만 우리나라는 다른나라대비 조기상환비율이 엄청 높은 나라입니다. 솔직히 부동산 붕괴 걱정보다는 물가폭등을 걱정해야하는게 현실입니다. 물가폭등하면 현금 보유한 사람이 유리할까요? 모기지론 받은 사람이 유리할까요? 본인의 선택에 맡깁니다. |
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화이팅팅걸
물가폭등하면 현상황은 무주택자들이 유리하죠.
물론 적당한 현금을 보유한 무주택자들이죠. 2~3년전부터 집사려고 돈거의 모았는데 너무 폭등해 울면서 전세살고있는 사람들이 해당하겠네요. 물가폭등하면 정부가 손놓고 있을까요? 아무리 표팔이 계산때리더라도 금리 올릴수밖에 없습니다. 그럼 지금 영끌대출한 사람들 감당될까요? 시장에 물량 출현하기 시작하죠.
돈많은 사람들이 다 받아줄거란 환상은 접으시구요. 우리나라처럼 아파트 도배된 시장에서 물량 출회가 약간만 나와도 폭락으로 이어집니다. 오를때도 마찬가지죠. 천세대 아파트에 한달건너 한건씩만 거래나와도 그 거래 기준으로 신고가라며 천세대 전부 가격을 높여 평가하는 기이한 시스템이니 하락때도 마찬가지죠.
정리하면 지금 시장에선 대출로 거품키운 집들이 너무 많아서 물가 폭등하면 기준금리도 따라서 상승하고 그로 인해서 매물출회가 줄줄이 이어져 집값은 하락한다. |
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한도상향
2016년 이맘때쯤에도 폭락한다고 하시더니 서울아파트값 거진 2배넘게 오른 지금 아직도 폭락을 말씀하시나요?
그전부터 부포에 글쓰고 읽을정도셨으면 배우는게 많았을텐데... 만약에 혹시라도 유주택자신건 아니죠? |
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MKAHN
실ㅋㅋㅋㅋㅋ매수세ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ는 당연히 줄어들겠죠... 대출을 안내주는데 어떻게 집을 사요...
현재 부동산 시장이 2030 실거주자들이 실거주 한채 사려고 대출 머리끝까지 땡겨서(그래봤자 LTV 40%지만) 달려들고 있다니까요... 대출이 안나오니 당연히 집을 못사죠.. 당연한 얘기를.
그리고 백번 양보해서 기사 내용을 믿는다고 쳐도 '부동산정책이 가계 부채 증가의 원인' 이 부분은 어떻게 생각하세요? 문재인정부가 개판쳐서 지금 이꼬라지 난거잖아요. 병주고 약주고 토나오네요. |
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신고가 빵빵 터지던데
그거따라간다고 마포도 국평20억대 빵빵터지고
전 45억있는사람이 저보다 똑똑하다고 볼게요