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매매계약서 작성을 앞두고 있는데 날짜가 고민입니다.ㅠㅠ
매도자는 11월 말을 제안하였고, 대출규제 이슈가 있는걸 이해해줘서 내년 초로 미뤄줄 수도 있다고 합니다.
그리고 저는 현재 살고 있는 곳이 내년 1월 말 계약 만기입니다.
1) 11월 말로 계약할 경우
- 어제 오늘 은행 방문하니, 아직 막혀있진 않지만 11월 말 실행이 가능할지 여부는 매월 할당량이 나오기 때문에
11월에 상담해라. 지금 확답해 줄 수 없다고 합니다.
1월 대출 실행은 넉넉할지 물어보니 뭐 크게 바뀌진 않을 것 같고, 그냥 금리가 오르니 빨리 실행해라고 하네요.
- 지금 전세집을 중도퇴실하고 세입자를 구해줘야 하는데 11월 말까지 세입자가 구해지지 않으면 대출이 나오더라도
잔금을 지불하지 못하게 됩니다 (전세금으로도 잔금치뤄야 합니다)
2) 1월 말로 계약하는 경우
- 아마도 대출 상황이 좀 더 여유로워 지지 않을까 하는 희망과
- 다만 매달 이율이 올라가고 있기 때문에 1월 대출 실행일이면 고새 이율이 또 올라가 있겠죠...
- 중도퇴실이 아니라 전세금 돌려받는 걱정은 없을 것 같습니다.
여기저기 물어보니 그냥 하루빨리 진행하게 1) 로 하라고 하는데, 리스크를 안고 그렇게 하는게 맞을지
아님 치솟는 금리를 감수하고 2)로 할지 너무 고민됩니다.
고견 부탁드립니다. | 
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