부산의 골때리는 용적률 950% 아파트.JPG124
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-10-15 12:36
- 조회수 53827
- http://mlbpark.donga.com/mp/b.php?p=1&b=bullpen&id=202110150061246485&select=&query=&user=&site=&reply=&source=&pos=&sig=h6jTGf2Y63eRKfX2h6jXHl-g6hlq
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 Espressodoppio
홍콩 같네요! |
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[* 비회원 *]
엘레베이터와 단톡방 밴드에 '가두리부동산 불매', '우리아파트 가치찾기'운동을 해서 더 올라갈겁니다.
낮은 매물거두라고 압박하고 얼마 이상으로 내놓기로 담합하겠죠 |
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동숭동
서울은 상업지역이라도 저린식의 고밀도 주거시설을 건축하지 못하죠.
주거지역의 일부에 상업지역 있는 곳이라면 여지없이 용도용적제 적용해서, 보통 600% 전후에서 허가납니다.
용도용적제가 없었던 시절에도 주거시설에 900% 넘는 용적율은, 인접대지가 하천이나 대규모 녹지, 철도부지 등이여서 개방감이 나올 수 있는 소수의 지역이나, 아니면 아예 상업용 건물 빌딩숲 사이라서 사실상 주거기능이 어려운 지역 이런 곳에서나 허가가 났을 것입니다. |
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동숭동
@constellations 솔직히 말하면, 삶의 쾌적함이나 도시기반시설에 걸리는 부하 면이나, 이런것들을 볼 때 용적율 보다는 호수밀도가 더 영향을 미치는데 의외로 이쪽은 규제가 없다시피 하죠. 호수밀도를 제한하는 것은 말 그대로 공급을 제한하는 효과를 가져올수도 있으니.
그래서 용산의 800% 청년주택이 정말 우려되는 주거형태지요. 호수밀도가 장난 아닐테니.
ps. 과거에는 호수밀도 제한이 있는것이나 다름 없어서, 최소건축면적이라던가 여러 것들이 있었는데, 지난 20여년간 하나 둘씩 없어져갔죠. 그 반대로 용적율은 계속 제한되어 왔고. 땅콩주택 협소주택 이런것들이 겉보기는 이색적이고 좋아보여도 장기적으로 주변지역에 큰 악영향을 끼치는 것인데 규제는 커녕 오히려 홍보까지 하니. |
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