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부포회원님들, 우문에 현답을 주시어 부디 혜안을 기르게 해주세요 ㅠ14

  • 엄마찾아밥말리
  • 등록일 2021-10-16 23:31
  • 조회수 1029
ㅁ 개요 -수정 지역은 경기도 전체입니다. 현재는 부천입니다. 

  - 캥거루족이지만 독립을 준비중입니다.

    집을 사야하나 청약을 받아야하나 고민중에 오피스텔은 청약에 무관하다 라는 말을 듣고 

    오피스텔 전세, 매매 or 구식 아파트 전세로 생각중 입니다.

 

  - 자본금은 2억정도로 생각하고, 매매는 대출끼고 맥스 생각합니다.  

 

  - 빠르면 2년, 늦어도 4년안에 청약이 제발 되길 바라는 중입니다.
 

ㅁ 질문 

  1) 오피스텔 전세가와 매매가가 비슷해 깡통전세가 불안하니 매매를 하는게 나을까요? (물론 전세도 별로 없더라구요)

     나중에 팔리긴 하겠죠?

 

  2) 오피스텔 매매 or 구식아파트 전세 사이에서 무엇을 선택해야할까요? (아님 구식 매매를 해놓을까.. 고민도 있습니다.)

 

  3) 집을 첨 구해보는거라 젤 많이 보는게 저는 일조량으로 생각하는데 그 밖에 더 중요한 요소들이 있을까요? 

     (층간소음은 살아보지 않으면 모를거 같고, 교통편은 자차가 있어서 대중교통보다는 편할거 같고...)

 

 

늦은 나이에 집을 구하다 보니 참 세상 모르고 살았구나 싶으면서 눈팅을 해봅니다만 

그래도 많이 부포님들 댓글에 현답이 좀 많아서 참고하고 싶습니다.  감사합니다. 

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다른의견 0 추천 0 신흥동하
지역이 어디신지 우선 이야기해주시는게 좋을것 같습니다. 청수도권 청약은 미혼 자에게 확률이 낮기 때문에 오피스텔도 아파트 형태면 괜찮은대 원룸식은 별 추천 안하고 싶고요 저라면 구식이라도 아파트 매매를 고려 할 것 같습니다. 대출 생각해서 5억 이내로 볼것 같아요~ 집은 집으로 사는거지 돈으로 사는거 아니에요. 거주 = 투자 가 항상 같다고 보시지 마시고 (매매)투자 >월세라는 방법도 있습니다
2021-10-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마찾아밥말리
네 경기도 부천지역입니다.

청약은 진짜 로또인가보군요. 이번에 세대주 따로 등록해서 청약 해보려고 했는데..

의견 감사드립니다! 

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

아파텔은 청약 계속 넣으실 전략일 때만 유효해요. 

청약하실 거면 전세보다는 아파텔 매매 추천드립니다. 

전세는 화폐가치가 다 사라져요

 

2021-10-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마찾아밥말리
네 참고하겠습니다. 오피는 아니군요. 전세도 아니라는걸 알았습니다.
2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
구식 아파트를 사세요

 

오피스텔은 돈 버리는 짓입니다

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마찾아밥말리
오피스텔 갈돈이라 혹했나봅니다. 

 

구식아파트 > 오피스텔 이군요

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]

1) 매매 비추

2) 가급적 구축 매매

3) 내가 살기 좋은 집이 아니라 남들이 살기 좋은 집으로 매수하셔야 합니다

   즉 매수보다 매도가 중요해요.. 아이 있는 집, 직장인, 중장년층 등의 입장에서 다각도로 고려해보세요

   교통, 학군, 의료, 상권, 유해시설, 편의시설, 동네 분위기 등등...

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마찾아밥말리
하. 다각도 고려하다보면 또 가격은 높아져서 너무 힘드네요 ㅠ 
2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 동숭동
부천이면, 1기 중동신도시 내 소형평형 중, 혹시라도 용적율 200% 이하 있으면

설령 그게 30년 가까운 구축이라도 가장 좋은 선택이라고 생각됩니다.

20평(전용 49), 17평(전용 41) 정도에서 어떻게든 해볼만할 수 있을까 하는데.....

 

중동쪽은 크게 아는게 없어서 개별 단지 상황이나 가격대 아는분들이 댓글 좀 달아주면 어떨까 합니다.

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마찾아밥말리
상세한 부분으로 설명해주셔서 감사합니다. 

 

부천, 시흥, 안산, 안양, 김포 정도로 생각하고 있습니다! 경기 남서부쪽이네요.

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 동학농민

오피는 쳐다도보시마세요 

오피는 전세나 월세로만 거주하시길

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마찾아밥말리
네 절대 안쳐다보겠습니다. 조언 감사합니다 ㅠ
2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 디디디디아이

동숭동님 의견이 제일 적절해보이고요

싱글은 그냥 청약 포기하시는게 이롭습니다.

보시니까 청약에 대해서 제대로 안알아보신듯한데

청약부터 공부해보시면 답 나올거예요.

2021-10-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마찾아밥말리
네 감사합니다! 

 

신혼이어도 쉽진 않겠죠? 

2021-10-17 * 점아이콘
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