요새 신축은 큰평수가 없나요?17
- say2say
- 등록일 2021-10-17 16:41
- 조회수 2079
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1. 사업성이 예전처럼 좋은단지가 적음
2. 도정법 또는 공공주택특별법 상 소형주택의무비율 준수
큰 평형은 사업성이 떨어지는 것인가요. 이거 미래계획 다시 세워봐야겠네요.
좋은말씀 감사합니다
그리고 소형주택의무비율은 15년 전이나 별 차이 없을것입니다. 그때도 그 의무비율 때문에 잠실에서 10평대 초소형평형 만드는 쇼를 했었지요. 지금은 해당 비율에서 허용하는 전용 85초과 세대수도 사업성 때문에 안채우는 실정이지요.
단, 대장동같은 택지지구는 각 필지마다 몇평형으로 건설해라 같은 지침이 택지 공급때부터 걸려 있습니다.
고로 택지지구에서 대형평형이 들어서냐 아니냐는 택지개발 주체의 의지이지 개별 건설사의 의지는 아니죠.
ps. 과거 무조건 대형평형 선호때는 의무비율 준수하에 최대한 크게 짓느라고 전용 84 위주로 갔었죠. 2010년 이전만 해도 전용 75 이런것은 전혀 볼 수 없었습니다. 전용면적 비율기준이 전용 60, 전용 85 미만 이렇게 만들어지니 해당 범위 내의 최대평형(59, 84) 이렇게 갈테니. 하지만 2010년 이후부터 소형평형 강세가 있다보니 굳이 85미만에서 84처럼 다 채우지 않고 전용 75 같은 평면이 나올수밖에요. 시대의 변화입니다.