전세 재계약 질문드립니다3
- tuidin
- 등록일 2021-10-20 14:23
- 조회수 778
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만기 전 6-1개월 내 얘기해야 유효합니다. (다음 갱신부터는 6-2개월 내)
연락해서 갱신 하실거냐, 갱신요구하시면 5% 올려서 재계약할 의사가 있다. 갱신요구 안하시면 새로 임차인 구하겠다.
하시고
갱신한다고 하면 5% 올려서 계약서 쓰면 되고 (보통 대필수수료 5~10만원 정도 받음)
갱신 안한다고 하면 근처 중개업소에 물건 올려놓으면 됩니다. 중개수수료 아까우면 보증금 그대로에 월세 20만원정도(예를 든 거고, 그 동네 시세 맞춰서) 해서 월세 받은 것으로 중개수수료 충당하세요.
임차인 나간다고 하면 나가는 날짜 글쓴이와 협의하고 확정해 달라고 얘기하시고요. 새 임차인 입주날짜랑 맞춰야 하는데, 그거 모르고 걍 새 집 구해놓고 거기에 맞춰달라는 임차인이 있습니다. 그러면 아주 골치아파요. 물론 계약서 날짜대로 나간다고 하면 글쓴이가 맞춰줘야 하는 건 맞는데 서로 서로 맞춰가면서 하는 게 피차 수월합니다.
댓글 넘 고맙습니다
부린이라 넘 어럽네요
집주인이 먼저 갱신할거냐고 물어야 하나요?
세입자가 먼저 이야기 해주면 좋으려만
명시적 갱신에 비해 묵시적 갱신이 임대인에게 불리하지만, 묵시적 갱신 바란다면 그냥 조용히 계시는 것도 방법입니다.