판교SK뷰 테라스 분양 완료 ㄷㄷ12
- 리트
- 등록일 2021-10-21 08:32
- 조회수 2949
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파워링크 
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이놀도
정치적 리스크가 매우 큰데...
탈탈 털면 입주 2년까지도 늦춰질 수 있다고 생각합니다.
이러면 세금 문제도 GR인데... 양도세는 입주가능일 이후 잔금 치고 주민등록까지 옮기고 다시 리셋인데 저기 투자하기가... 차라리 피 주고 타 물건 고르는게 나아 보임. |
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XL
대장동 정치 이슈 떠나서 부동산적인 입지만 보고 말씀드리자면
13억이면 분당 30년된 구축 59m2(방3 화장실1개) 있는거 살 수 있습니다 거기에 사람처럼 살려면 샷시랑 인테리어 깔끔하게해도 3500~4500입니다 거기에 부동산복비 약700~800만원 취등록세빼고 총 13.5억 필요합니다 하지만 여기는 84m2(방3 화장실2 6~7평 테라스. 참고로 1층 테라스는 11평) 분당30년구축보다 저렴한 12억에 판교대장지구 입성 복비 없고 무엇보다 뽀대(?)나게 모델하우스가서 계약서 쓰지요 굉장히 메리트있지요 거기다 분당은 신축에 대한 열망이 대단합니다 거기다 리모델링까지 한다면 분당사람들 어디로 갈까요?
다 이유가 있으니까 사람이 몰리는거고 그중에서도 자금 여력있는 사람만 계약하는거고 이렇게 빈부격차가 또 생기게 되는 케이스가 생기는겁니다 돈있는 다주택자들은 양도세는 무서워(?)하지만 취등록세 중과는 별로 신경을 안씁니다 어차피 나중에 양도차액에서 조금이나마 손실 줄일 수 있고 그냥 중도금1회 더 낸다고 생각합니다 이런 마인드에 이런 자금적인 여유를 가진 사람들을 어떻게 일반인들이 따라갈 수 있을까요?
저도 부동산공부 많이 했고 근래에 터득한 그나마 부자가 될 수 있는 깨달음인데 대놓고 전파하고 싶어도 골수무주택자들은 폭락을 외쳐서 어차피 안통할것이고 이런 댓글에나마 남기고 소심하게 임금님귀는 당나귀귀 외쳐봅니다 |
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있는 사람들이 참 많은듯
현금 부자들이 진짜 많나 봅니다...