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대구 어차피 갭메우기 다 드러갑니다.12

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2021-10-25 03:32
  • 조회수 1632

개인적으로는 

 

대구 신축 대거 분양하는거 보고 부러워 죽겠던데요

 

다주택 세금만 안두드려 맞으면 매수를 했을 겁니다.

 

 

물론 여건이 안되서 지역 분석은 안해봤지만,

 

분양가만 적절하면 마피로 매수해두면 나중에 돌아옵니다. 

 

물론 외진데 말고 위치는 봐야겠죠. 

 

 

 

2018년 동탄2신도시 때가 생각나네요

 

그때 몇만가구 들어오면서 마피나고 난리도 아니었는데 지금은?

 

아파트가 너무 많이 지어져서 이게 다 입주가 가능은 한건가? 꼴랑 삼성 하나 밖에 없는데?


 

그런곳도 다 채워지더라구요. 신축이 모여사는 곳엔 사람이 언젠간 모여듭니다. 


 

그리고 신축이라는건 대거 들어오면 이후에는 공급이 멸실됩니다. 왜? 너무 많이 지어서 아무도 안짓거든요.

 

그때되면 다 제가격 찾아가요.

 

 

투자 목적이라면 공급이 끝날때까지 당분간 쭉 눌려있을 거고 기회비용이 상실되기 때문에 고민해봐야겠지만

 

 

대구에 연고 있는 분이면 지금이 신축 싸게 살 기회죠. 

 

 

 

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다른의견 0 추천 0 닝순이

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2021-10-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

동탄이랑은 좀 다르긴 하겠지만요.. 수도권은 계속해서 확장되어가고 남하하는데

 

과연 대구는 그렇게 커져나갈 수 있을것인가. 그건 장담은 못하겠어요. 근데 확실한 건 김천 구미같은 곳은 타격이 크겠네요.

2021-10-25 점아이콘
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다른의견 4 추천 1 [* 비회원 *]
다른데 외지고, 낙후된 지역의 수요를 댕겨오기 때문에

 

신축단지는 왠만해서는 다 채워지더라고요~

 

같은 가격이면 신축 아파트 선호도가 당연히 높으니까요. 

2021-10-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 도니도니돈까스

삼전잇는도시랑.. 대구토박이인ㄷ 대구는 답없습니다 실제로 인구더 계속줄고 근본적으로 일자리가없어요 서비스업빼고는

2021-10-25 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]
동탄도 삼전말고 엄청 큰 기업은 없어요~

 

 

2021-10-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 CNDk
이분이 뭐 대구에 여행이라도 와봤겠습니까 ㅋㅋ 동탄하고 비교하고 있네..
2021-10-25 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]
대구에 살지만 누구보다 대구에 욕을 하는 대구시민이시군요.

 

2021-10-25 점아이콘
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@두둠칫두둠칫2 대구에 살지만 오를 껀덕지가 전혀 없으니 하는 말이죠?

2021-10-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 doksuri

@두둠칫두둠칫2 

원래 자기가 버는 만큼만 보입니다 ㅎㅎ

저도 어릴때 ㅈ소 다닐땐 대구 집값보고 까마득하더라구요. 저걸 대구에서 살사람이 있나싶고 ㅋㅋ

2021-10-25 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]

 대구보다 더한 의정부 포천도 오르고

춘천도 오르고 강릉도 오르고 심지어 양양도 오르는데

대구만 오를 건덕지가 없나봐요

2021-10-25 점아이콘
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@두둠칫두둠칫2 오를 건덕지가 없으니 대구시장도 대구에 집 안사고 주호영도 팔고 수도권으로 갔겠죠 ㅎㅎ

오르고 내리고는 정치인이 더 잘안다고 생각해서요^^

지금 공급 물량도 많고 매물 물량도 많이 늘어난 상태라 소화 시키려면 최소 몇년은 더 있어야죠

정권바뀌면 빚내서 풀매수 추천드립니다.

2021-10-25 점아이콘
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개인적으로 

대구는 규모가 작습니다. 

서울은 규모가 큰데 상대적으로 땅이적으니 옥석을 가릴필요가 없을정도로 싹다 올랐고 

대구는 규모에 비해 땅이 넓으니 옥석을 가려야 하는건 당연한 일일뿐. 

미분양 났다는 곳들 입지 및 분양가 파악 해보면 이해가 될겁니다.

서울처럼 청약되면 바로 시세차익 2억 뭐 이런식으로 분양이 이뤄지지 않아요.. ㅠ

2021-10-25 점아이콘
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