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과천 오피스텔 84 분양가 16억..ㅎㄷㄷ24

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  • 등록일 2021-10-27 10:05
  • 조회수 2562

힐스테이트 과천청사역 분양가 선 넘었네요.(19층대 저층 15억 초반 29층 15억 후반)

 

저런 말도 안되는 분양가 올리면서 아직 공식홈페이지에 정보도 제대로 안 올린것도 코미디...룸 타입 형태나 커뮤니티같은 부가정보 아무것도 없네요.

 

허헣....전매가 가능하다고하니 미친척 저도 넣어보긴 하겠지만 당첨되도 계약할지 말지 끊임없는 고민을 할듯합니다..

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다른의견 0 추천 0 매운맛새우깡

자금은 되시나요

2021-10-27 점아이콘
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일단 계약금 1.6억만 있으면 전매가능하니까요. 오래 홀딩할 생각은 없습니다.
2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휼긍

어짜피 경쟁 치열하고 완판인거 아시잖아여

님보기엔비싸지만

제가볼땐적정가입니다

세상에돈많은사람 많습니다

2021-10-27 점아이콘
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그럴거같아요 겨우 90가구인데 완판 못시킬까봐서요. 그런데 피가 붙을지, 얼마나 붙을지 여부는 또 다른거니까요..
2021-10-27 점아이콘
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이건확실합니다

피가얼마까지붙을진 모르지만

피는 확실히 붙으니걱정마셔여

겨우 90가구인데 제 주변에넣겠다는사람 10이넘습니다

아래부정적댓글무시하시구여 어짜피 시장참여자들은따로있으니깐여

좋은소식 나오길 기원합니다 잘되실거에여

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 도타리

@휼긍 부동산 업자세요? 저런건 사는게 아닙니다. 과천 어디사세요? 오피스텔은 전용이 84라도 아파트 84와는 달리 작아요 베란다가 빠지기 때문에 작고 관리비도 많이 나오고 그리고 위치 또한 시끄러운 상권주변에 주거용으로 사용이 가능하긴 하지만 매우 불편합니다 이미 주택이 있는데 전입하면 2주택되고 그리고 요즘은 일반임대 내고 전입 안받아도 실사로 다걸려요 결국 부가세 내야함

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

@도타리 

전용 59랑 비교해야죠. 

베란다가 없기에 59보다 불편하고 불장 끝나면 

59보다 시세 낮아지게 됩니다. 

결국 59짜리 주복과 다를바가 없거든요. 

상가 건물에 59짜리 아팟 위에 있는 거랑 형태는 같고 

법상으로만 주택이 아니라 오피스텔이죠. 

 

그래도 과천청사 초역세. 입주후에도 청약상에는 무주택 

입주후 주택 경기 하락해서 마피가 떠도 많이 뜰 일은 없을 거에요. 

2021-10-27 점아이콘
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@이놀도 이거 전용 84아닌가요? 그럼 전용 84랑 비교해야죠 전용 59오피스텔이 16억이면 말이 안되죠

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

@도타리 

전용 84 아파텔 = 전용 59 아파트. 

청사역 초역세 59 아파트 

입주가능 물건 시세 17~18

걍 시세 받을 만큼 다 받는 겁니다. 

2021-10-27 점아이콘
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@이놀도 오피스텔84가 확장한 아파트 59랑 비슷하거나 조오금 더 크다고 들었습니다.

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 합격프로젝트

미쳐가고 있긴 한거같네요

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다른의견 0 추천 1 도타리

오피스텔이 저 가격이면 안사죠 3단지 30평도 저가격이면 사는데 저걸 사는게 ㅂㅅ 취등록세 4.6프로에 부가세 1억 5천 ㅋㅋ;;

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
특수한 필요가 있는 사람은 살 겁니다. 

아팟이 17~8이니 16이면 시세 다 받는 거고. 

이건 다주택자 투자 목적이거나 그런거죠 

공급 과잉되면 아팟보다 아파텔이 먼저 폭탄 터지기야 합니다만 ㅋ 

2021-10-27 점아이콘
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이거는 무조건 피장사 아니면 답이 안나오는데 이걸 피주고 살사람은 없을듯
2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
수지구청도 피 5천 밖에 마진 없다고 했지만 

결과는 2~... 

세상에 청약 롯또 노리는 인간이 무진장 많아요. 

2021-10-27 점아이콘
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@도타리 

에효 그럼 청약 경쟁율한번봅시다

얼마나 나오고 초피얼마나 나오는지

나오고나서 말합시다

부동산업자라고 헛소리하지마시고요

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

@휼긍 

재미로 내기 해 볼까요. 

전 초피 1개. 

계약금 2차 내고 1.5개 봅니다. ㅎㅎㅎ 

2021-10-27 점아이콘
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@이놀도 수지구청 피가 2래요? ㅎㄷㄷ

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휼긍

@이놀도 

저도 동일하게 생각합니다

먼저 얘기하셨으니 제가졌습니다~~^^;

오늘도좋은하루되세여~

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우엥

중거금만 내고.

 

1차 계약 전에 금, 토, 일 있는데...

 

전매 하면 피가 얼마나 될까요?!

 

예상치는.. 1차 계약금 낼 여유돈은 없는데...;;;

2021-10-27 점아이콘
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그건 신의 영역이지않을까요...ㅋㅋ다들 1차 1억 내기전에 던질려는 분들 많아서 못 정리하거나 헐값에 던질려하실지도..

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우엥

그렇군요.

 

뭐 어차피 부담 없으니.... 당첨 않되면 말고.

 

되면... 1차 계약 하기 전에 던지고...

 

매수자 나타나면 넘기고 조금이라도 먹겠죠.

 

아님 계약포기. 플랜으로 가야 겠네요 

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가무유무요자무배
분당 서현에 롯데마트 자리 리모델링해서 오피스텔 분양하는데 거기도 전용84가 16억정도 하더라구요..
2021-10-27 점아이콘
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맞아요 거기도 있더라구요. 거기보단 그래도 여기가 입지적으로 나아보여서....차라리 거긴 주택가쪽에 붙었으면 좋았겠다싶더라구요

2021-10-27 점아이콘
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