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조기 퇴거시 전세 보증금 돌려받을 수 있는 방법 궁금합니다.10

1. 12/26 전세 만기 (석 달 전 퇴거 예정 및 세입자 구해지는대로 조기퇴거 희망한다고 알림)

2. 집주인이 만기에 맞춰서 들어올 세입자 구했으니 만기에 방 빼라고 통보

3. 본인은 조기 퇴거 희망하나, 집주인은 만기에 보증금 돌려주겠다고 통보

 

질문 : 제가 조기에 퇴거 강행할 시, 보증금 돌려받을 수 있는 방법에 대해 궁금합니다.

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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
없습니다. 계약해지를 쌍방 합의하에 가능한건데 집주인이 만기에 맞춰서 나가라고 하면 방법 없죠.
2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 똥82

법적으로 할수 있는건 별로 없으니 그냥 고개를 숙이고 양해를 구해보세요

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]
없죠. 계약서는 뻘로 쓰신거 아니잖아요

 

집주인 입장에서도 복비가 2년치에 대해서 낸건데 님이 21개월만에 나가면 그만큼 더 많이 쓰는거기도 하고

 

이미 만기에 들어올 세입자를 구했다는데 걍 님도 만기까지 살아야죠

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우엥

계약서 대로...

 

반대로... 

임차인이 계약서에 나온 날자까지 살고 싶다고하고. 

집주인이 먼저 나가라고 하면

 

임차인은 계약서대로 거절할 권리가 있죠.

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 에터
임대인에게 

"조기 해지 위약금으로 XXXX만원을 줄 테니 보증금을 일정 전에 달라..." 라고 할 경우 

XXXX만원이 충분히 큰 돈이고 임대인의 현금흐름이 좋다면 딜이 될 수도 있습니다. 

계약 깨는 쪽이 뭔가 성의는 보여겠죠.

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
아... 조기 퇴거하더라도 계약 만료일에는 보증금 줄겁니다. 사고가 없다면.

사고 방지하려면 주민등록 주소 유지하고 점유 유지해야 하고요.

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다리미112
뒤에 들어올 세입자에게 딜거시면됩니다
2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 20210519

없음

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 슈퍼뿜
집주인이 그리큰돈을 가지고 있을 확률도 적죠..
보통 새세입자 입주시 잔금받고 전달로 줍니다..

고로 새세입자를 빨리 입주시켜야 가능할꺼에요.

2021-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 냥냥냥펀치
답변 고맙습니다
2021-10-28 점아이콘
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