매매계약서 특약 질문입니다10
- 백미터마라톤
- 등록일 2021-10-27 12:13
- 조회수 934
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파워링크 
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시크릿커튼
그냥 현상태에서 매매한다..이게 끝이지 저런 너저분한 조항을 넣는게 이상하네요 하자있나
2021-10-27
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백미터마라톤
제가 잘 봤어야 했는데...이걸 굳이 넣은게 좀 그렇네요. 2006년 준공이면 그렇게까지 노후된 것도 아닌데ㅠ
2021-10-27
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 Hnaso
특약사항을 매도자위주 작성했네요
이미 계약서를 작성한거면 아마 안바꿔줄겁니다. 5번이 어이없는게 통상 잔금일 이후 중대한하자를 발견한 날로부터 6개월이라고 명시되는데 적극적으로 피해가려는걸 보면 하자가 있을가능성이 있네요 이럴경우에는 처음부터 다시 체크하시는게 좋습니다. 이렇게 계약서를 제시하는 중개사도 한통속이네요
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백미터마라톤
매도자 사정 봐줘서 잔금일 변경하면 그때 다시 얘기해 볼 생각입니다. 빼는 방향으로...
저도 중개인이 매도자쪽만 너무 생각한다는 느낌을 받았네요 |
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Hnaso
몇번 부동산거래를 하면서 느낀게 모든중개인은 매도인편에 주로 진행하는데 주된이유는 매도자는 파는집과 다시 이사갈집 2건으로 진행되는경우가 많고 수수료만받고 중개에 대한책임은 회피하려는 경우가 많아요 특약에 2번 5번이 중복되는 내용으로 중대한하자를 피하려는 문구를 넣은건 통상적으로 쓰는계약서가 아닙니다. 우선 중개물건설명서상의 누락사항을 찾으시고 부동산현황과 맞지않는부분을 적극적으로 찾으세요. 구청부근의 법무사와 상의하세요 구청에가면 부동산관련서류 발급가능하니 전부 새로 발급해서 검토하세요 중개물건설명서상의 현황과다른누락및오기는 매도인책임 계약해지 사유이면서 행정처벌대상이고 1회적발시 벌금 200만원 2회시 부동산업취소될정로 강력한제재사항입니다.
사실 이러한것도 중도금이전에 가능하지 중도금이후로는 거래계약이 성립된것으로 중개사와 매도자가 고압적이고 일방적으로 나올가능성이 높습니다. |
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EmiyaMuljomdao
별 문제없어 보입니다. 너무 예민하지 않아도 될 것 같습니다. |
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