네 저도

기존대출이 있고 전세대출은 dsr에 안걸릿시만

전세대출이 있고 주담대는 dsr에 걸리는걸로

이해되서 질문드렸습니다

@은비깨비 음...그렇군요

금융위원회 관계자는 "전세대출을 받은 후 신용대출을 할 때 전세대출을 DSR 규제에 포함하는 방안을 검토했다"며 "이번엔 제외됐지만, (이 안을) '후보'로는 갖고 있다"고 밝혔다.

라는 기사를 봤었는데 잘못 된 내용인가보네요

@톡스  그렇네요. 해당 뉴스기사 확인했습니다. 근무일에 금융위원회에 확인하고 답글 남기겠습니다. 의아하네요.

@톡스 답변드립니다 dsr 산정시 포함이 되는건 맞구요.  보통의 비주택담보대출은  dsr 시산시

원금/8  + 실제 소요 이자로 계산됩니다.

하지만 전세자금대출은  실제소요 이자만 계산되어 dsr 시산 하고 있었죠.

이걸 원금/8 + 실제 소요 이자로 확대할 플랜b가 있다고 하네요.

@은비깨비 음...그렇군요 기존에 이자는 포함하고있었고 이제 원금까지 포함시키는게 계획이었군요 덕분에 좋은 정보 알게되었습니다

감사합니다

@은비깨비 

감사합니다

덕분에 좋은정보 알아갑니다

지금은 이자만반영하니까

나중에 원금도 반영할 플랜b가있다는 내용인데

기사에는 전세대출을 반영한다 안한다는 내용만 나와서 헷갈리기 쉬운것 같네요

다음의 하나에 해당하는 대출을 신규 취급하는 경우에는 DSR 산출 대상에서 제외

            (다만, DSR 산출을위한기존부채에는포함)

1. 중도금대출

2. 전세대출

.............

은행 업무 매뉴얼 발췌한 내용입니다.  

괄호 부분에 의해서 신용대출 신청시 2건의 중도금 대출은 부채로 인식하고 한도를 잡아 먹습니다. 다만, 중도금대출이 각 약정액이 2억 2억 이라하더라도 실행된 중도금액 만큼만 부채로 인식합니다. 2억중 1차중도금만 실행하여 4천만원으로 잡혀있으면 대출은 4천만원..

@은비깨비 

위규정 저도 확인은 하긴 했으나...

dsr은 아니나 

최근 가족의 생활안전자금 대출 신청했는데

dti에 가족이 보유한 중도금대출1건이 dti에 잡혀서

한도가 얼마 안나오더랍니다

이것저것 물어보니 dsr제외 항목이랑 dti제외항목 적용은 다르다고 하였고요 중도금 회차별 실행 금액이 잡히는게 아니고 중도금대출 약정한 60퍼센트 전체가 dti에 잡히는 거라하는데

이해는 안가더라고요

약정금액 o x 이게 무슨 말인가요?

안내한 은행원 코 납작하게 해주고 싶어요

@몰라~몰라~ 중도금대출 총 약정하신금액 2억  실행된 금액 1억 5천이면  dti 시산할 때는 1.5억으로 인식됩니다.

신용정보원에서 긁어오는거에요..  한도대출(마이너스통장)이야, 차주 마음대로 출금,상환이 자유로워서 약정금액으로 인식하지만,

중도금대출은 다르답니다. 

@은비깨비 

중도금대출 실행회차만 잡히는거 규정 어디서 찾을 수 있을까요