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부동산포럼 입니다.

부모님 집, 제 명의로 대출받아서 독립할 수 있을까요?2

안녕하세요 매일 눈팅만 하다가 이제 글을 작성하려고 합니다.

저는 미혼 20대 무주택자이고

사정상 휴직하여 현재 소득은 없으며 내년 1월부터 소득이 발생될 예정입니다. 현금은 2억정도 모았습니다.

현재 서울에 kb시세 13억정도 하는 부모님 명의 집에 함께 거주하고 있습니다.

부모님은 연금외 소득이 없습니다.

제가 궁금한 것은 실거주목적으로 제이름으로 부모님 집을 보증 및 담보하여 대출을 받고 다시 차용증을 써서 차입을하고

투기지역으로 지정된곳에 실거래가 10억정도 하는 아파트를 담보대출을 받아 매수할 수 있을까요?

부모님 집 파는건 말고 제가 부동산구입하는데 있어서 부모님 도움을 받을수 없는 것인지 궁금합니다.

주식으로 치면 5배 레버리지 해서 사는거네요

화양명화대지

부모님한테 받는건 차용해서 처리하든지 증여로 하든지 하면 됩니다

근데 소득이 없어서 dsr 적용하면 실거주 매수는 힘들겠고 갭으로 매수는 가능

2021-10-31 점아이콘

솔빵울

가능하죠. 다만 30세 미만 소득이 없는 상태면 1가구 2주택으로 취득세 8% 나올 수 있습니다. 독립생계라는 증빙을 잘 갈무리하셔야 할 겁니다. 미리 구청 세무과에 문의해보시길.

2021-10-31 * 점아이콘


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