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전세 만기 세입자 못구할때4

  • 창스2
  • 등록일 2021-11-01 10:47
  • 조회수 1713
안녕하세요.

 

전세 만기로 이사가기로 했는데 집주인이 세입자를 아직 못구했습니다.

 

전세가 많이올라 2억넘게 올려 내놓은것도 문제인데 시세가 그렇다고 하니...

 

원래 계약 만기는 8월 이었는데 이사할곳 일정상 11월 중에 이사하기로 집주인과 협의하였습니다

 

몇달 늦게 나가는 부분을 계약서로 작성하거나 하진 않았구요

 

이사날 까지 세입자를 못구하면 어떻게 해야할까요?

 

짐만 빼고 구하는대로 전세금을 돌려받으면 위험한가요?

 

전세금을빼서 들어갈곳으로 넣어야하는 상황은 아니라 그 부분은 상관 없습니다.

 

이럴경우엔 세입자 구할때까지 이사하지 말고 기다려야 할까요?

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다른의견 0 추천 2 27남1주택

임차권 등기하시면 됩니다

2021-11-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 키리프
보증보험 가입 안하셨나요?

보증보험 있으시면 절차 밟으시고

없으시면 날짜정해서 짐빼고 임차권등기하겠다고 얘기하면

어떻게든 돈 마련해서 주지 않을까 싶은데요.

물론 돈주고 원상복구로 시비 걸 수도 있긴 하겠지만요....ㅠ

2021-11-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 *shine*

이거 진짜 골때려요..집주인이 못준다고 배째라고 하면 받기힘들어요 등기치는데 시간도걸리고 오히려 집 더 안나갈수도있고 암튼 머리아파요ㅠ 빨리 나가시려면 세입자 구하는데 본인도 노력해야해요 진짜 열받는데 방법이 없더라구요  

2021-11-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 로도크로사이트

대항력 유지하시려면 

 

전세금 돌려 받는날 이사 나가시던지(최소한 짐 일부 남기시고 점유 및 전입 유지하셔야 합니다)

 

돈 돌려받기 전에 이사 나가시고 싶으시면 임차권등기명령 신청하고 등재 이후에 이사 나가시면 됩니다

 

임차권등기명령도 돈 받는다는 보장이 있는게 아니라 이사 나가면서도 대항력 유지하는 방법일 뿐이지만 돈이 급한건 아니라고 하셨으니까요

2021-11-01 점아이콘
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