와 이번 대출정책 좋네요139

@[원조]능구렁이 그전에 집살 기회 많았는데 왜 못 샀을싸요 ㅎㅎㅎ

@[원조]능구렁이 집값이랑 주식 떨어지면 산다는 사람중에 산사람 못봤음

@[원조]능구렁이 이거 전형적인 돈 못버는 사람들 마인드 아닙니까? ㅋㅋ

부자는 대출 필요없이 집사니까요

@컷패스트볼 시장에 유동성이 넘쳐나는데 아무리규제해도 부동산사지 현금 가지고 있을까요?

@보나리베 

장사나 사업은 안해보셨죠?

@수색대의고독 

그러니까 님 말은

부자들은 달걀을 한바구니에 다 담는다는 애깁니까?

자기 자산을 분산투자 하지 않을까요?

@컷패스트볼 우리나라 가구당 자산 중에 부동산 비중 찾아나 보고 오세요... 그냥 상상으로 댓글 쓰지 마시고요.

@컷패스트볼 네 

똥인지 된장인지 찍어서 먹어봐야 아는겨?ㅋㅋㅋ 

@철도청장 ㅋㅋ

@울쭌이들 제가 가진곳은 영등포인데 저희집도 신고가 같은동네 단지 아파트들 다 신고가 때렸습니다..

@울쭌이들 

어디요 묻더니 충격이 큰가봐요

@Kkr3w9 ㅋㅋㅋ

@nikname1 ㅋㅋ 위 집들은 어차피 15억 이상이라 최근 대출 규제랑 상관이 없는 거구요 15억 미만들이 영항이 있는거죠..

@울쭌이들 검색은 좀 해봅시다 ㅋ

@공수래공수거지 

아뇨 상관있죠. 풍선효과입니다. 엄밀히는 위쪽만 막아서 풍선효과로 15억 이하로 몰렸다가 다 막으니 이제 15억초과도 제자리 찾아가는 겁니다. 물론 6억 이하는 새로운 풍선효과 때려맞을거고요. 

@울쭌이들 

그냥 호갱노노나 네이버 부동산에서 강남/용산/판교 같은 상급지들 

최근 3개월 거래시세만 봐도 답 나옵니다.

@nikname1 이 어플은 머에요?^^..

@공수래공수거지 15억 미만도 많아요위에 두 분이 15억 컨셉 잡아서 15억 이상 대충 캡쳐 뜬거에요 ㅎㅎ

@천수미르 여기 올리시는 돈보실거래님이랑 실거래 ??님?    두분 있는거 같은데 돈보실거래님 사이트에서 대충 캡쳐 뜬겁니다 ㅎ

@티아구실바 

나그네의 옷을벗긴게 해였을까요 바람이었을까요?

@티아구실바 ~라고 전세사는 뽐뿌회원님이 이야기 합니다

돈 많은 개인이나 법인이 쓸어담는데 장사 있습니까 -_-a

앞으로 뭔 대책을 내놓아도 우상향 절대 못막아요. 다른 나라들도 이미 경험한 일인데 우리나라만 특별한 대책이 있을거라고 생각하는게 이상한거죠

비싸게라도 사서 죄다 임대놓고 이자+세금 보전만하면 언젠간 가격오른다는 생각으로 접근하는 부자들이 많은데 이걸 깰 방법이 별로 없습니다

가격뛰는건 어쩔 수 없더라도 분양가 정도는 상식선에서 결정되도록 하고, 무주택 실거주자들이 최대한 분양을 받을 수 있도록 해주는 것 말고는 뭐....

@Zephyroz 

물량 늘리고 보유세 올리면

해결 되겠네요

법안이 통과될지는 모르겠지만

탈출구는 열어놔야 하니 거래세를 낮추는 방안도 생각해 볼수 있고

@컷패스트볼 

시장원리 단순하다면 단순해요.

공급부족도 맞는데 정책들이 돈줄을 다 옥죄거나 공산주의처럼 가진자가 문제라고 세금을 왕창 매기는데

가격이 내려갈까요? 거지든 부자든 손해보고 살지는 않죠. 가격이 올라갈수 밖에 없어요.

공급이라도 많았다면 적정수준이 유지되었을지도 모르죠. 그러나 결과론적 얘기일뿐이고

이제는 대출을 막는다? 사다리 걷어차기일뿐 그 이상도 이하도 아님..공급 늘려 봤자 살 방법을 막아 버린..

서울이나 경기권 특정 도시들은 인구소멸이니 뭐니랑 상관없이 계속 올라갈겁니다.

경제성장 안할건가요? 물가도 당연히 오르고.. 뭘 보든 결국 오릅니다. 

그 오름의 기간을 조정하고 낮추는걸 목적으로 해야 하는데 가진자는 범죄라고 

이상한 프레임을 가지고 있으니 이런 이상한 일들이 벌어지는것임.

빈대 잡겠다고 초가삼가 다 태우고 있는 꼴..

@Dust_in_the_universe 걍 부동산 우상향은 전세계 어디를 봐도 자연스러운 흐름입니다

공급이 많으면 많은대로 적으면 적은대로 오를만한 자본이 시장에 도니까 오르는거고, 아무리 공급이 많아도 소위 지역별 대장들이 역세권, 학군, 직주권, 커뮤니티센터 등의 프리미엄 조건들 내세우며 가격 펌핑시키면 주변 시세 들썩거리는거 못막습니다

근데 사람들이 원하는 그런 지역은 한정되어있고, 서울로 출퇴근해야 하는 사람이 편도 2시간 위치에서 살기는 힘들죠

결국 무리를 해서라도 중심지에 가깝게가려는 사람들이 계속 있는 이상 가격은 계속 올라갈 확률이 높아보여요

이번 정부는 양극화를 시대적 문제로 생각하고, 근로소득 외의 모든 수익을 불로소득으로 보고 그걸 최대한 없애려고 시도했지만 망했죠 -_-a 자본소득을 악으로 규정하고 노동만 신성한 것이라고 여기는 것이 제대로 실패한겁니다

그렇다면 대책은 있냐?

없어요

사실상 양당체제가 굳어진 한국 정치상황에서 민주당은 양극화를 문제로 인식하고 해소하려 했지만 정책이 시장에 먹히지 않았고, 국힘당은 양극화를 해결할 생각이 없습니다. 더 친기업, 친자본적인 성격을 띠니까요

결국 양당의 의도와는 무관하게 시장은 양극화가 심해지는 방향으로 갈 수 밖에 없고, 그 선두에 부동산이 있을 것 같네요

@컷패스트볼 집값이 엄청 올랐죠

근데 우리 주머니엔 돈이 없어요

대출해서 다 주택에 들어갓으니까요

내가 집사면 집판 사람한테 가죠

판사람도 돈을 더 얻어서 집사면 또 더 비싼집 판사람한테 가고요

내 돈이계속 계속 위로 올라갑니다

어짜피 1주택자던 다주택자던 현금 들고 있지 않기 때문에 내가 받은 돈은 고스란히 위로 계속 올라갑니다.

집이 있아도 어쨋든 우리모두 통장 잔고는 없는거에요.대출을 받았는데도요

그렇게 끝까지 올라간 돈은 상위 1%로 들어갑니다.

집값이 두배세배 올랐다는건

상위1%재산이 그만큼 오른거고 그들이 총알이 잔뜩 생겼으니 열심히 또 투자 하겠죠

돈이 그냥 돌고돌고돌고 하는거에요

집값이 떨어 지려면 이 시장에 풀려있는 돈이 어떤식으로든 사라져야 해요.