집 질렀는데 엄청 쫄리네요 ㅜㅜ75
- 어리버리v
- 등록일 2021-11-04 23:09
- 조회수 19410
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
@크너트 같은동네 같은평수면 구축아파트삽니다. 당연한거에요. 부동산 더 공부하고 오세요. 100명한테 물어보면 100명중에 99명이 구축삽니다. 님처럼 이상한 생각을 하시는 분 빼고요. 제가 지금 힐스테이트 과천청사역 바로 앞에 근무하는데, 저희 직원들 다 청약했어요. 저도 물론 청약했구요. 근데 실거주하려는 사람은 한명도 없습니다. 다 초피받고 팔라고 하는거지. 오피스텔은 시간이 갈수록 가치가 떨어집니다. 님처럼 이상한 생각 가진 사람 빼고는 아무도 구축<오피스텔 이라고 생각안해요. |
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그거시알고싶닭
@크너트 현실은 아닙니다. 요즘아파트 어짜피 재건축 될려면 60년은 족히 넘게 걸릴꺼 같은데... 요즘 구매층은 대지지분에 대해 집증하는것보다 차라리 당장 살기 좋냐 나쁘냐에 집중하는거 같습니다.
대지지분은 아파트가 높지만 절대 대지 가격은 상업지에올리가는 오피가 더 비싼 경우도 많고 그래서 슬세권 초역세권에 신축 이런 장점이 잘 맞아떨어지면.. 구축아파트보다 상승율 훨씬 좋습니다.
경직된 사고로 그래도 아파트지 하고 구축 매수하는것보다 열린 사고로 찾아보고 공부해보는게 좋죠.
실제 엄청난 상승을 보이는 아파텔이 생겨나는데 나혼자 구축이라도 아파트지 하는건 시장을 부정하는거고 아집이고 오만입니다.
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그거시알고싶닭
@봉달아 100세대 미만 초피 거래가능한 오피의 경쟁율은 거품이 존재하는건 사실인데요.
윗분이 말씀하신 삼송, 킨텍스 아파텔, 광교, 송도의 파텔들의 거래가 그리고 전세가를 보세요. 전세가는 "실거주"가치를 거품없이 반영하는 지표라고 할수 있는데 절대 주변 아파트 동일 평수대비 싸지 않습니다....
그리고 분양권 말고 준공끝난 아파텔들도 엄청나게 상승 하고 있고. 특히 요즘 아파텔 투자자 사이에서 많이 거론되는 송도 힐스테이트 더테라스는 입주 "후" 엄청나게 폭등했습니다.
브랜드 대단지 아파텔은 예전에 없던 새로운 개념의 주거형태가 생긴건데.... 여전히 예전 개념으로 "오피는 수익형 부동산이지 시세차익 물건이 아니다"라고 하기엔 무리가 있습니다.
새로운 개념이 생겨서 새로운 시장이 생긴 겁니다.
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그거시알고싶닭
@봉달아 오피 전용 84 = 아파트 59와 같습니다. 이부분이 이해가 안되시면 공부를 하셔야지 평수 계산이 법적으로 다른건데... 본인 무지를 창피한지모르고...
그리고 상업지에 올라가서 "오피가 입지 주변 아파트보다 좋은 경우" 주변 구축 아파트보다 아파텔이 나을수 있다고 친히 풀어 설명해줘 했줬음에도 님은 덮어놓고 그래고 구축 아파트 낫다라고 하셨잖아요.
그래서 예시을 가져오니 이젠 할말없으니 완전 같은 입지끼리 비교해야한다???
완전 같은 입지 같은 신축이면 아파트가 낫죠. 근데 입지도 안따지고 구축이라도 아파트가 낫다 라는건 틀린이야기라고요...
본인이 위에도 "입지?" 아파트 못사니깐 아파텔 가는거 아닌가요? 라고 입지 보다도 공부상 형태에 비중을 크게 둔 발언을 하셨잖아요.
님을 위해 이렇게 친절하게 설명하는거 아니고요. 님같이 아무것도 모르는 사람의 조언때문에 누군가는 절실한 매수 타이밍을 놓칠까봐
반박하는 겁니다. 님.. 모르면 그냥 가만히 계세요
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그거시알고싶닭
@봉달아 노답 노답 어휴... 이거 뭐 개꼰대도 아니고 애초부터 "입지" 잘보면 이라고 전제조건 달았음에도 구축 아파트가 더 낫다고 개거픔물고 반박하고 업자타령하더니 "같은동네" 아파트 아파텔 신고가 보야줬더니 뭣도 모르고 왜 다른 평수 비교하냐고 하질 않나.. 평수 같은거라고 가르쳐주니 왜 입지 차이나는걸 보여주냐고 하질않나... 그래놓고 끝까지 사과없이 업자타령??? 지금은 아니지만 결국 근거없이 당신 말이 맞을꺼다??? 완전 개노답이구만... 어디 썩다리 구축 사시는지 모르겠지만 녹물 잘 견디시고 겨울에 눈오는데 지상주차장 이용하시다가 자빠지지 마세요.. 꼭 님 생애 재건축되길 바랍니다.
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감사합니다!