하락장 주장하시는분들 공급/통화량/금리/정책/시장분위기 관점으로 설명좀 해주세요24

내가 돈을 벌어도 집값이 미친 속도로 상승했기 때문에 나는 집을 못 샀는데 나랑 능력이 비슷하거나 더 못 해보이는 놈들이 운좋게 아니면 부모 잘 만나 집을 샀고 집값 오르는 사이에 꽁돈 벌었음. 나 같이 괜찮은 사람이 못 살 정도로 집값이 오른 건 미친 것이고 정상이 아님... 

또 나 같은 지식인이자 능력자가 배가 아픈 것은 공정한 사회가 아니라는 증거임. 적어도 내가 인정할 수 있는 정의로운 기준에 부합하는 사회가 절대 아님!!!

집값이 오르게 된 근본적인 원인은 수급의 불균형 같은 개소리보다 시장교란 세력이 카톡방과 떡방을 끼고 시세를 조정하는 과정에서 나온 허위매물과 주전세 등을 통해서 비상식적으로 올라가게 된 허위 전세가격에 기인한다고 봄. 오늘 뉴스에 나온 19만 건 거래취소 같은 사기행각과 말도 안 되게 폭등한 전세가가 바로 그 증거임!!!

이제는 에버그란데/헝다 사태, 미국 발 테이퍼링, FOMC연준의 기조, 금융위의 선제적 금리인상, 은행권 대출규제, 공급폭발 3기 신도시 등으로 가격 내려갈 요인 뿐임. (정확한 인과관계는 모르지만 관심도 없고ㅋ) 라하와 우리 똑똑한 유툽 젖문가들이 한결같이 주장하고 걱정하는 것이기 때문에 하락할 것임!!! 무적권 하락이야!!! 지금은 천슬라와 코인에 집중해야 하는 것임. 코스피 개잡주와 IPO 매물도 잡아야 하고!!! 갭투자들과 영끌한 xx들은 정의롭지 못한 방법으로 부를 축적하려던 놈들이니까 다 뒤져야하고 나는 아무튼 정당한 방법으로 한 방에 역전한다ㅅㅂ!!! 

결론적으로 나처럼 똑똑하고 생각이 올바른 사람이 생각하는 해결책은 지금 집값은 바로잡혀야 한다는 것임. 바로 잡는 방법은 집값의 폭락임. 토지와 주택은 개인의 소유로 인정할 수 없다는 갓재명 가즈아!!!!! 어차피 나도 희망이 없으니 가진 새끼들 다 죽여준다는 리재명 가즈아!!! 18!!!!

이게 지금 젊은 무주택자들의 의식의 흐름이라 봅니다... 제 주변 친구들에게서 들었던 생각+뇌내망상+소설로 각색해 봤습니다. 그리고 무서운 건 이게 부포가 아닌 현실에서는 소수가 아닌 다수일 수 있다는 거죠...

@홍대광 소오름 제가 아는 대깨문이 얘기하는거랑 같아요

저는 하락론자가 아닙니다. 아래같은 논리도 있겠죠

1. 국가 지주택인 3기 신도시 사전청약으로 공급확충. 

사전청약 당첨후 무주택 유지가 필수조건이므로 시장참여자수 줄여서 수요 완화

2. 부동산은 수요와 공급 외에도 심리가 작용하는데 야당이 집권하므로인해 

재건축 재개발의 폭발적 진행 

3. 대출 규제로 수요 감소. 

만기 국채 금리 상승은 세수 없이 돈을 풀기에 나타나는 거죠. 

어쩌구 저쩌구 상생 뭐시기 하면서 뿌리는 돈 다 세수 없이 발권력으로 마련한 돈이잖아요. 

근본적으로 무역흑자 + 양극화 + 수도권 집중화 + 주택 공급 부족 + 발권력 남발 

하락시킬려면 무역수지 적자 및 경제위기 인위적으로 할 이유가 없죠. 

양극화 해소는 양질의 일자리 대량 공급인데 불가능? 

수도권 집중화는 정부주도로 지방에 대기업을 더 유치해야 하는데 브레인 유치가 위주인 산업이라 불가 

주택은 공급하면 되지만 7년 정도 시간 갭. 

발권력은 스탑하면 되는데 현정부가 비대화시킨 조직 다이어트 하는데 하세월. 

@이놀도 네 그냥 지금 상황을 분석하려고 질문한겁니다. 
하락을 주장하시는게 아님을 알고 있습니다! 

통화량, 정책, 시장분위기 뭐 이런거로 하락 시나리오를 써달라고 하셔서 원하시는대로 작성해드렸는데..

제 의견이 맘에 안드셨나보네요 ㅎㅎ

1. 전제 - 통화량과 아파트 가격은 정비례 하지 않는다

2. 근거는? 그간 통화량 상승량 대비 아파트가 더 많이 상승했다.

3. 그래서? 앞으로 통화량이 더 상승하더라도 아파트 가격 상승이 꼭 거기에 비례하지 않을거다

4. 왜? 그간 아파트 가격이 통화량 이상 상승한 이유는 수급, 정책, 심리때문이었고

5. 만약 정권이 교체되면 4번 요인이 사라질 수 있다 입니다.

번외로 소득양극화에 따라 1급지가 3급지 대비 상승률이 높았는데 향후에는 더 심화되겠죠.

하락장에서도 3급지가 더 떨어지지 않을까(절대금액이 아닌 비율로) 합니다.

@앙영앙영 아닙니다. 
맘에 들지 않았다기 보다는  일단 시나리오를 어떻게든  만드신거 같아서 
읽다가   일단 표기준으로 만드신건가 라는  생각이 들어서 여쭤본겁니다. 

@나몽임 시나리오를 어떻게든 만드신것 같다고 표현하시는게

뭔가 저를 비꼬는 기분이 들어서 기분이 참 좋지 않네요.

제가 생각하기에 상당히 합리적이고 설득력 있는 하락시나리오같은데..

아 그리고 참고로 전 하락론자는 아니고요.

아마도 나몽임님이 현실적으로 바라보기 어려운 수준의 주택을 소유하고있습니다.

@앙영앙영 아이고;; 아닙니다   진짜 아니에요! 오해하셨다면 죄송합니다. 
제 억지에  맞춰주신다고  적어 주신거 같다는 뜻이였습니다. 

아니 저걸근거로 안떨어질거라는걸 설명하려면 2배 3배오른것도 설명이 돼야...그게 아니라면 의미없는건 당연

@시크릿커튼  M2가 2배 올랐으니 집값 전체 평균이 2배 올랐지요 

M2 의 상승은 집값의 상승을 수렴하니까요   

3~4배 오른지역은 1급지고  

2배도 못오른 지역 많지요   전국 평균을 내보면   M2 상승분에 수렴합니다.  

이사태는  똘똘한 1채가 시발점이였구요    1급지의 수요가 오르니   1급지 공급이 부족해서 3~4배가 오르는거지요