제 자금으로 살수있는 7억짜리 살수있을까요51
- 등록일 2021-11-10 10:35
- 조회수 3338
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파워링크 
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망뿌돈뿌
대출이 5.5억이 절대 안 나올겁니다
dsr 최대한도가 4억이고 기본급 7천이면 3억후반?까지는 나올거같네여 그리고 현금 1.5억있는데 4억대출받는다 치면 잘해야 5억짜리 사셔야해요 집사면 세금,복비, 인테리어비용 가전,가구 비용, 이사비용도 생각하셔야합니다 최소 2~3천은 여윳돈 있어야해요 |
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 [* 비회원 *]
최대한도 4억은 ltv고 연봉 7천에 dsr 잡으면 5억5천은 넘으니 주담대 최대 4억 받고 신용대출 1.5억 받으면 5.5억 대출 가능한거 아닌가요? |
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가토다히
조정지역기준 생애최초 ltv 우대 좀 받으면 4억 중반 정도까지는 대출 가능할거 같네요 취득세 복비 등 생각하면 현금 3억 가까이 있어야 7억짜리 가능할 거 같네요 신용대출이라도 미리 좀 댕겨놨으면 조금 숨통이 트이셨을텐데 지금은 대출이 너무 막혀있습니다
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가토다히
신용대출은 많이 나와야 연봉 1배 수준이고 주택구입자금으로 쓰려면 1년 지나야 가능하고요.. 암튼 여기에 추가로 주담대를 받게되면 dsr 40% 따져보겠죠.. dsr40% 적용도 점점 더 빡세지고 있어요.. 신용대출 상환기간도 10년에서 7년 5년으로 줄어들고 있어서 dsr 40% 적용하면 ltv 한도까지도 안 나올거에요.. 규제로 다 막혀서 좋은 시절은 이미 다 지나가서 도저히 답이 없어요.. 하지만 지금부터 ltv가 뭔지 dsr이 뭔지 신용대출이랑 담보대출이랑 어떻게 봐야하는지 미리미리 공부하세요.. 지금 현금도 얼마 없고 대출도 없지만 대출을 얼마까지 받을 수 있을지.. 만약 돈이 더 있었다면 난 뭘 할 수 있는지.. 지금 자본 한정해서 생각하면 답은 없고 시뮬레이션 해보면서 공부하고 방법이 없나 찾아보세요.. 그리고 부동산 대책 나오면 보도자료 한 번 정독해서 무슨 내용인가 따져보고요.. 지금부터 준비해야 나중에 기회가 와도 그게 기회인지 알아볼 수 있어요..
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에터
안나와요.
예외사항 1. 사채 2. 사업자대출 (중간에 사채 낌) 오피스텔 LTV가 아직 70% 인정이면 아파텔 들어가시는 방법 정도가 생각납니다. 아니면 동쪽으로 빠져서 경강선 초월, 곤지암, 이천, 부발 이런쪽으로 가면 비규제라 LTV 70%일 겁니다. 집값도 좀 더 싸고. |
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니거시기는쫌거시기혀
전에는 집살때 70퍼까지 대출을 해줬는데......아니 나라가 어쩌다 이 꼴이 난건지....하라는 공급은 안하고 대출은 다 막아서 서민들 집도 못사게 틀어막아 놓고.... |
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야탑 탑주공8단지 한번 보세유
15평 6억대
세살짜리 애가 하나에 세가족이라... 최소24평으로 보고있어요 초등학교근접으로 ㅠ..
초품아 아파트 24평...
경기도 다른 시 가능
@뽐뿌2022 경기도내에선 불가능하단 말씀이시죠?ㅜㅜ 아니면 용인은 불가하고 더 아래로 내려가야할까요
@짬라이거
부천 가능이지만 님은 이미 최소 용인만 바라보고 계셔서 . ㅎ
근데 제가 님 연봉이면 3년전에 두세채는 이미 샀다는..
@짬라이거 용인에 대충 가능한 동네 있어요 잘 구하면 기흥구 분당선라인(신갈역 아래)에서도 가능할 거고 아니면 철도 없는 처인구... 근데 처인구 가느니 광주 이천 경강선 라인 권합니다. 경기광주역은 비싸고 규제지역이라 좀 어렵고 그 다음 역(초월역)부터 가능할 듯.
아 까먹고 있었는데, 교통은 별로지만 다른 인프라는 적당히 갖춰진 동네 찾으면 용인 기흥구 동백지구 있습니다.
참고로 용인경전철은 선형이 별로라서 용인경전철 역세권은 그다지 중요하지 않습니다. 판교 강남 가는 빨간 버스 정류장이 오히려 더 중요하게 여겨집니다...
당장은 빨간버스 타고 출퇴근하면 되고,
나중에 경강선 연장 마무리되면 4호선 타고 인덕원역 가서 경강선 갈아타는 방법 가능하겠습니다.
아예 경강선 연장 예정인 안양쪽 구간에서 존버타는 방법도 있는데, 그쪽은 판교 출퇴근 방법을 제가 잘 몰라서...
@에터 초월, 동백 추천감사합니다 알아보겠습니다
@에터 초월, 동백, 산본 추천감사합니다 알아보겠습니다!!