다주택자 요즘 상황(제 얘기)21
- RX93Nu
- 등록일 2021-11-11 13:16
- 조회수 3205
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파워링크 
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RX93Nu
법인 설립하는 것도 막차같기도 하고.. 참 힘든 하루하루입니다.
2021-11-11
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 크아악
https://blog.naver.com/pakhyunchul/222529136080
소액으로 시작한 평범한 월급쟁이 투자자들이 주택 이후 상가,건물,꼬빌로 넘어가기 쉽지않죠.. 고민해야 할 것들도 너무 많구요.. 고민하시는 분 들 놀러오세요~ 같이 고민해봐요 ㅎㅎ
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20210519
현재 집 12~13억 +동일단지 한채 더 구입해서 2주택 됐는데, 시작부터 취득세로 1억가까이 털리고 나중에 양도세도 걱정입니다. 그냥 은행이자보다만 더 수익 나왔으면 하는정도임. 어쩌다보니 저희집 현금 20억 넘게 있어서 소진하려고 그런건데, 안전하다면 제가 남들 대출해주고 싶어요. 저는 현금 남아돌아 걱정이거든요, 인플레인데 실물자산 아니어서. |
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뽐뽐뽐뽐뿜
저랑비슷하시네요
1. 대출 조정전 미리 세팅 다해놔서 그이후껀 딱히 전세끼고 갭 선진입 재재들이랑 크게 상관없음 분양권은 19년 계약건 3건이라 내년 등기시 취득세 한장예정 1.1/4.4/4.4--원래 한나 매도할랫는데 취득세 12프로로 올리는바람에 팔고 다른거 사기가 힘들어서 그냥 ㅈㅂ 어짜피 전에 계약한 분양권은 주담대 대출은 60프로 나옴 만약 대출안나오면 세개다 전세 주면됨 전세가격이 분양가보다 더 비쌈 - 3개등기시 현금이 오히려 생김 2. 집값 분양권 많이오름 재재들 많이오름 선진입 재재들 쏘쏘 재재두개 대출 이자낸가도 강제적금이라 생각하고 이자냄 3. 세금 올해는 재재들만 세금내니 진짜 얼마 안됨 매매가 6짜리 재산세 5만원나옴 내년 분양권 3개 등기시 종부세 나올예정-견딜만하면 견딜예정 4. 매매 양도세 너무쎄서 팔고 다른거 사기힘드니 그냥 ㅈㅂ 5.향후계획 저도 법인 생각햇는데 같은 이유에서 귀찮음 몇년뒤 최종 똘똘이 하나남기고 입주권 살까 예정-둘다 비과세 챙기기 나머지는 다 꿈꾸는 법인 꼬빌
적폐들 화이팅입니다~~ |
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