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무주택자 현금 10억 갭투자 지역 어디가 좋을까요? 서울, 경기권 재개발 재건축도 보고있습니다.23

  • 만소리
  • 등록일 2021-11-11 14:11
  • 조회수 1457
무주택자 현금 10억 갭투자 지역 어디가 좋을까요? 

 

최대 현금은 11억입니다. 10억+세금낼돈 현금으로 가지고 있는데 

 

서울 동부 동북부 동남부, 경기 동부 성남 쪽으로만 보고 있습니다. 

 

서울, 경기권 재개발 재건축도 고려하고 있습니다. 

 

추천해주실만한 곳이나 어딜 검토하면 좀 좋을까요?

 

한달 이자는 200정도 부담 가능해서 대출은 6억까지는 가능한 곳이면 괜찮습니다. 

 

혹시 추천해주실만한곳이 있으십니까?ㅠㅠ

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다른의견 0 추천 0 홍대광

성산시영

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리
감사합니다. ㅎㅎ
2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 blk6spd
이미 재건축이야기가 나온 동내들은 이미 비싸고

그 이후 2순위로 나올곳들이 아직 저평가 구간이에요. 분당 30년차 접어들어가는 곳들 같은..  소형으로 보시면 10억 언더 됩니다

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리
분당 30년차 답변 감사합니다.
2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 에터
참고로 갭 들어가면 어차피 대출 안나오니까 현금 들고 있는 것만 생각하세요. 
2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리
재개발지역 빌라들은 대출이 가능한 경우가 왕왕 있더라구요 그래서 적어두었습니다.
2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

그정도면 성남에서는 금광1 신흥2 산성구역 도환중1 충분히 가능하고 그보다 5년 늦는곳은 신흥3 수진1 보면 되고 10년 늦는곳은 은행아파트 보면 됨. 뒤로갈수록 투자금은 적게 들겁니다.

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리
성남에서 상대원2,3은 추천을 안해주신 이유가 있을까요? 사실 신흥 수진 좋은데 문제는 다음 대통령이 어떤분이 되면 lh와 합작하는 재개발은 임대주택량이나 주택품질 문제 때문에 저는 그런 리스크 감당하기 싫어서 생각 안하고 있었거든요
2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

역에서 멀어서요. 지하철탈필요없으면 가는것도 좋죠.

2021-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리

@아름다운대화 네 답변 감사합니다. 

2021-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌출형에어컨

재건축,재개발 생각하면 북아현이나 행당7이런데도 좋고요.

아님 성동구 갭투해도 나쁘지 않을듯요.

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리
행당7 북아현 이정도 금액으로 투자가 가능할까요?
2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디제이쿠우우우우
강동구 명일동 삼익그린2차요
2021-11-11 점아이콘
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삼익그린2차 감사합니다.

 

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 앙영앙영
꿈은 크게 가져야죠..

가능한게 있을지는 잘 모르겠지만

잠원동 재건축 노리는 소형평수나

용산정비창전면1구역 재개발 이런 곳을 한번 알아보시는게 어떨지요?

2021-11-11 점아이콘
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상상만으로도 짜릿해지네요 잠원동 답변 감사합니다. 
2021-11-11 점아이콘
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사시는 지역이 어디신가요?

서울이면 용산 아세아 아파트 보세요

분양일정이 미정이긴한데

대형평수들이라 대출 안나오고 실거주해야하지만 

대신 추첨물량이 꽤나 될겁니다

현금 10억이면 얼추 들어가실수 있을거 같은데

고려는 해보세요 ㅠ 저도 그돈있으면 시도해보고 싶습니다

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리
아무리 뺑뺑이라도 10억으로 접근이 가능할까요? ㅜㅜ

 

2021-11-11 점아이콘
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분상제 먹혀서 84기준 14억정도라고 예상되고있습니다

자세한건 나와봐야 알겠지만 10억있으시면 계약금 중도금 충분하고 마지막 잔금에 걸릴가능성이 높은데 벌이도 괜찮으신거 같으니 신용끌면 가능성이 있지 않을까요?

2021-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ㅁㅁㄴㅇㅁㄴㅇ

아세아 84입주후 시세는 대충 어느정도 될까요?

2021-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@ㅁㅁㄴㅇㅁㄴㅇ 주변시세고려하면 최소 25억이죠 돈만있으면 10억 더버는데 돈이 없어서 못하는 그런곳입니다 ㅠ

2021-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 손맛

북아현3 추천합니다

2021-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 만소리

감사합니다

 

2021-11-13 점아이콘
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