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현재 월세살고 있는데 계약만기 다가오는데 어떻게 해야되나요;;4

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2021-11-11 15:07
  • 조회수 886
보증금 3억에 월세 180내고 살고 있구요. 당시 200이었는데 20만원 깎았습니다.

 

지금 시세가 월세 250만원입니다.ㅠㅠ

 

제가 영끌해서 아파트 구입한 상태라서 추가적인 보증금이나 전세 자금 융통은 안되는 상황인데요;;

 

 

집주인이 전세로 바꾼다고 하면 나가야되는건가요? -_-;;;

 

그리고 계약기간이 2월 15일까지인데 3개월전에 제가 먼저 연락해야되나요?

 

아님 기다리면 되나요 ㅠㅠ

 

 

그리고 월세 계약갱신청구권 사용하면 9만원 증가하면 189만원인데.

제가 먼저 그냥 전화해서 220만원 정도에 하자고 해볼까요? 

(전문직이고 세후 2500정도 벌고 있어서 월세가 부담은 안됩니다.)

도배하고 장판하고 세입자 구하는데 걸리는 시간이랑 복비까지하면 저랑 계약하는것도 나쁘진 않은데

 

아님 묵시적연장노리고 집주인이 먼저 연락할때까지 기다려야 되나요?

 

골치아프네요. ;;;

 

 

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다른의견 0 추천 0 RX93Nu
계갱권쓰시면 본인 또는 직계 존비속 전입하면 되니깐 어쨌든 내보내려고 할거구요.

 

적당한 선에서 올려주는게 답인듯 합니다.

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 혜정이전전전남친
월 2,500버시는 분도 걱정은 똑같군요.
2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 정자동송도동

월세에서 전세로 바꾸는 경우는 잘 없으니 월세를 시세에 맞게 올린다면 아무말 안할꺼에요. 집주인도 사실 이것저것하면 귀찮거든요.

2021-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 로도크로사이트

저라면 가만히 묵시적 갱신 노려보고 연락오면 그때 협의하겠네요

그리고 계약갱신청구권 사용시 5프로 상한은 월세금액 뿐 아니라 보증금도 5프로 함께 상향 생각해야죠

 보증금 1500만원 월세 9만원 증액해야 5프로 증액인거죠

전월세 전환율 고려해서 월세만 증액할순 있겠지만요

2021-11-12 점아이콘
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