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오피스텔 100세대 미만은 계약 후 바로 매매 질문입니다.
100세대 미만은 계약 후 바로 초피 받고 매매가 가능한데
그럼 안전하게 매매가 가능한가요? 한 번도 안해봐서요.
제 예상 시나리오는
1.당첨 통보
2. 당첨 현장 방문
3. 떴다방 컨택(?)
4. 실계약자와 떴다방과 저 사이에서 프리미엄 금액 협의
5. 협의 후 떴다방과 프리미엄 금액 지급 계약서 작성(?) - 작성 여부에 따라 프리미엄을 먼저 받을 것인지 아니면 계약 후 받을 것인지 반반할 것인지 케바케
6. 오피스텔 계약 완료 (계약금은 실 계약자가 대납)
7. 바로 매매계약서 작성 후 매매
라고 생각이 드는데요. 아니면 알려주세요. 뇌피셜로 생각해본거에요 ㅠ
일단 위와 같다고 할때 당첨자는 안전한지 궁금합니다.
제일 위험한 부분이 계약 완료하고 계약금은 실 계약자가 대납했지만 갑자기 계약금을 포기하면서 (?) 못사겠다고 하는 경우인데
이때는 일단 제가 10% 계약금 내지 않았으니 그냥 그 오피스텔을 떠안을 수도 있고
또 다른 계약자를 찾아서 팔면 계약금을 공짜로 먹고 또 프리미엄도 따로 받을 수 있을거 같아서 리스크가 딱히 없을 것 같은데
어떤 리스크가 있을까요? | 
등록안내
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분양사무실에 계약금을 지불한 상태라면
권리가 확실하기에 문제가 없습니다만
당첨자 신분인 상태라면 양도할 수 있는 권리가 아직 없어요.
당첨 확인 문자 등을 증거로 사기 업체가
이중매매 삼중매매를 해 버릴 수 있습니다.
이럴 경우 업체는 나중에 나 몰라라하고
매도인이 매수인 서넛과 민사 소송 시달리면
자살까지 가는 경우도 있어요.
본인이 전문 투기꾼이라 판매 루트가 빠삭 하지 않다면
계약금을 치루고 난 이후에 전매하시는 것이 좋아요.
와... 감사합니다
요새 떳다방 놈들이 카톡방으로 하더라고여
매물 얘기 직접 하거나 하면 바로 강퇴입니다ㅋㅋ