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전세계약을 3년짜리로 했는데요 이럼 3+2가 되나요?10

만감
등록일 2021-11-17 12:53
조회수 1661

부모님이 본인집 임대하셨는데 계약이 요상하게됬네요

임차인이 자녀학교문제때문에

3년 전세계약을 했고

2년은 전세로, 나머지1년은 그시점의 전세시세에 맞춰 상승분은 월세로 지급한다 이렇게 써져있어요

근데 시세가 얼만지도 정해진게없고

2년차 끝나고 같이 모여서 월세시세 협의하고 다시 계약서에 기입해야되나요?

그럼 3년동안 전세2년 반전세1년이란건데

이렇게 3년채우고 나가던가 아님 계갱권써서 2년 더 있던가 하는건 임차인마음이인거구요?

이제 2년채워가는데.. 제가 아는상식이랑 좀 많이 달라서 이게 무슨상황인지 모르겠네요..

전세기간동안 계갱권이 생겨서 애매해졌는데..

그냥 1년을 월세추가 안하고 계갱권 쓴거로 협의가 가능할까요?

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에터

임차인이 그렇게 합의해줄 이유가 없긴 한데 그렇게 합의하고 이의없이 지나가면 되는 거긴 합니다.

참고로 월세도 쥐꼬리만큼만 인정될 겁니다. 5퍼센트 제한 받아서...

2021-11-17 점아이콘

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0 오적어게임

2년미만에 대해서만 규정이 있고( 임차인만 2년까지 주장가능)

그보다 긴 기간에 대해서는 규정이 없는걸로 압니다

2021-11-17 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

1회 계약 연자 가능하니 6년짜리 계약이겠네요.

전세 계약은 최소 2년으로 법으로 권리지 3년짜리 전세계약도 가능하니까요

그리고 전세나 월세나 동일하고요.

2021-11-17 점아이콘

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1 에터

갱신요구권 사용으로 갱신되는 임대차의 경우 본 임대차 기간과 무관하게 2년으로 정해져 있고, 임대인이 3년에 합의해 줄 의무나 이유는 없습니다.

2021-11-17 점아이콘

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[* 비회원 *]

그러네요

3+2네요

2021-11-17 점아이콘

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미나미타츠야

1년 계약도 2년으로 치니 3년계약이란건 없고 2년+2년계약범위안에서 상호협의하에 3년거주후 해지하는 개념으로 생각하면 될거 같네요.

2021-11-17 점아이콘

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[* 비회원 *]

아니에요

1년계약은 2년으로 치지만 3년 계약은 3년이에요

2021-11-17 점아이콘

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미나미타츠야

그러면 최악의 경우 3+2=5년계약이 되니 2년계약후 계약갱신후 1년더 거주 하는식으로 계약 해야겠네요.이래도 통수치면 2+2=4년이 되겠지만요.

2021-11-17 점아이콘

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0 혜정이전전전남친

사실상 3년짜리 전세 계약이죠.

나머지 1년은 월세 좀 준다는 얘긴데 사전에 금액기준에 대한 협의가 있어야 할걸로 보입니다.

2021-11-17 점아이콘

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0 냥줍

+2년은 안될거같은데 3년후에 집주인이 들어올 생각아닌가요??

2021-11-17 점아이콘

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