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DSR규제 - 기존 신용대출도 무조건 상환기간 5년 축소 되나요? ㅠㅠ7

주담도 대출 상담받고 있습니다

제가 신용대출이 2억원있는데요,

신용대출이 실행된지 1년이 넘었습니다

(2020년 10월)

 

오늘 은행창구에서 직원이 계산할때

신용대출은 상환기간 10년으로 계산하고,

그렇게되면 제가 희망하는 금액을

DSR 40% 내에서 받을 수 있더라구요

혹시 몰라서 2군데 가봤는데

2군데다 똑같이 대답해줬습니다

 

그런데 얼마전 10.26대책에서

신용대출 상환 기간을 5년으로 줄인다는게 기억이나서요,

 

집에서 DSR을 계산해보니까

상환 기간이 5년으로 줄이면 DSR이 40% 넘어가더라구요..ㅠ

그래서 보도지침을 찾아봤는데

 

 

 

이렇게 되어 있네요..

 

즉 2022년 1월 부터 새로 받는

신용대출을의 만기를 5년으로 적용한다

 

즉, 기존에 받았던 신용대출은

10년 만기로 원리금을 계산하여 적용한다

이렇게 이해하면 맞는걸까요?

 

집을 사고 못사고가 달려서

고수님들 해석 부탁드립니다 ㅠㅠ

 

 

 

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다른의견 0 추천 0 lIIIIlllllIlllll
저거 은행에서 예외규정이고 나발이고 싸그리 5년으로 적용하고 있음

 

가장 절망적인 상황으로 생각하고 대응하시면 됩니다.

2021-11-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
기존 대출을 DSR을 이유로 갚으라곤 안해도, 신규 대출을 할 때에는 기대출건을 5년으로 보겠다는 것 같은데요.
2021-11-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 암적인존재

이건 잘 모르겠는데

 

최근에 신용대출 연장하는데 5% 갚는 조건으로다가 연장했습니다

 

연봉 230% 가량 받은지 3년 되었구요...... 이전에는 걍 이자만 갚는 조건으로 전화한통으로 연장했었어요

2021-11-19 점아이콘
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다른의견 1 추천 1 삼호어묵

DSR이 내년에 계속강화되면서 집값폭락시작합니다..

2021-11-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 고물상3
LTV든 DSR이든 저걸 넘겨서는 안된다는것임.

저 한도까지 빌려준다는얘기가 전혀아님.

은행에서는 DSR40 이내에서 자기네 기준 또는 신용등급과 은행잔고에따라 자율적으로 진행합니다. 예로 신용등급 안좋으면 DSR40이고 뭐고 없습니다. 내년부터 신용대출/5년이지만 올해부터 은행이 신용대출/3년으로 계산하고 빌려준다고 할수도있는겁니다. 규제는 무분별한 대출을 막기위한거지. 그만큼 빌려줘라가 아닙니다.

2021-11-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쾌걸아

5년계산하는걸로 해석하시는게 맞는듯합니다.

2021-11-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 은비깨비
5년으로 계산입니다.
2021-11-20 점아이콘
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