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헐.. 종부세가 나왔네요..20

  • adonas
  • 등록일 2021-11-24 09:11
  • 조회수 1996

이틀전에 종부세 내라고 국세청에서 카톡알림이 오더라구요

제가 종부세 대상이라니 깜짝놀랐네요

 

대구사는 사람이고 수성구에 30평대 집한채 가지고 있고 

연봉은 딱 제 연령대 평균임금 정도입니다.

이런 제가 대한민국 상위 1.4%라니 믿기질 않네요


제가 결혼을 안한 홀몸인데다 직장도 본가랑 가까워서 

제 집은 그냥 세주고 부모님이랑 살고 있습니다.

 

이번에 주택 공시가격이 제 집은 7억중반이고 부모님 집은 5억중반입니다.

 

아마 부모님이랑 세대분리가 안되어서

1세대 2주택이라 11억 공제를 못받아서 종부세가 나온것 같네요..


그냥 이 참에 세주던 사람 내보내고 독립해서 나올까 심각하게 고민중입니다...

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이상한데요?? 종부세는 개인과세인데 부모님이랑 세대분리랑 상관없어요

본인 명의로 2채이셔야 종부세 나올 수준입니다

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 adonas
헐 정말인가요? 구청에 문의해봐야겠네요..
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 날개달기!

종부세는 국세라 국세청 문의 해봐야 하고요

홈텍스 가서 전자고지에 과세물건을 보세요.

과세물건에 범어sk외 1,2건 이렇게 되어 있는지?

외 1(또는 이상)건이 붙으면 본인명의 주택이 1개가 아니란 얘기고요

 

뭔가 잘못되어 있다면 12월 초부터 홈텍스에서 수정신고 후 납부가능합니다

--------------------

밑에 댓글보고 정정합니다.

실거주 목적의 1주택 1가구는 11억 이상부터인데

부모님과 동거하는 글쓴 분은 다주택에 해당되어 종부세 공제금액이 6억부터 나오는게 맞네요.. 

덕분에 저도 몰랐던걸 알아가고 세금 절세 방향을 다시 생각해보게 됩니다

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 jung8253
개인과세아니고 부모 형제와 같이 살면 주택수가 합산되어 종부세가 부과됩니다. 따로 떨어져서 살아도 세대분리가 안되어 있으면 종부세가 나왔습니다. 부모님과 따로 떨어져서 생활했다는 증빙자료(원룸 관리비나, 공과금 낸 내역을 본인이 직접 증빙해야함)제출하고나서야 종부세 부과 대상에서 제외 됐습니다. 
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN

인별과세인데 1가구 2주택이므로

각자 6억씩 공제입니다. (부모6억. 글쓴분6억)

글쓴분이 공시7억이므로 초과 1억에 대해 당연히 종부세가 부과되는거구요. 1가구1주택만 11억 공제입니다.

세대분리 하고 월세내는게 더 나으실수도 있어요.

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
장특공 등 고려하면 전세줘서 이득보는 금융비용보다 입주해서 세금 줄이는 효과가 더 클 수 있죠. 세대분리 강요하는 정부...
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 행복한미아
헐~제가 알고 있는것과도 다른데요. 세대합가인데 과세면 너무 문제 많은거 아닌가 싶은데

저도 서울에 15년보유 소형주택 있는거 처분하고 싶었는데 현금청산얘기나와 거래전에 파토나고 부모님이 연로하셔서 어쩔수없이 세대합가 했더니 갑자기 1가구 3주택으로 이젠 다시 사고싶단 사람 나와도 양도세 폭탄맞아 집을 팔지도 못하게 되서요. 종부세는 생각지도 못했는데 아시는분 정확한 답변 부탁드립니다.

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 에터
개인과세는 맞는데 1세대 1주택이면 11억 공제고 1세대 1주택 아니면 6억 공제입니다.

글쓴이가 잘 파악하고 있습니다...

2021-11-24 점아이콘
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아.. 그러면 저도 이번에 종부세 많이 올라서 하나 정리할려고 했는데 소용없겠네요?

제가 2채, 배우자가 1채인데.. 

제가 1채를 정리해도 과세기준은 11억 공제로 올라가지 않고 6억 공제란 얘기니까 종부세는 무조건 계속 나온단 얘기네요?

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
1채 정리해도 본인 가진 거 공시가가 6억 넘으면 나오긴 나옵니다. 

근데 개인과세라고 했죠? 개인과세인데 다주택(글쓴이 명의로 두채)이면 세율이 올라갑니다. 거기다가 한채 처분해서 총 가액도 줄어들겠고요.

따라서 한 채 처분하면 전체 보유세는 1/3 (어쩌면 1/5, 1/10) 이하로 줄어들 수도 있습니다. 케바케니까 인터넷에 보유세 계산기에 넣어서 이것저것 계산해 보세요.

 

2021-11-24 점아이콘
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@에터 네 제 명의 중 똘똘한거 1채는 공시가 6억은 진작 넘었고, 부모님이 현재 거주하시는 집 1채는 2억미만, 과거 부모님 거주하셨던 집 1채도 3억미만(임사자 등록으로 제외)이고, 집사람 명의(실거주)는 이제 6억 근방 다와갑니다.

 

투자용은 1건 밖에 없었고, 실거주용 주택(부모님 모시려고)으로 산집을 이사 후에도 안팔고 그냥 갖고 있었을 뿐인데.. 양도세에도 묶이고 종부세에도 묶이고 무상몰수 당하게 생겼네요ㅋㅋ

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN

@날개달기! 

맞습니다. 1가구 1주택인 경우만 11억공제입니다.

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 1 추천 1 에터
ㅅㅂ 갑자기 화나네 1세대 1주택 11억으로 올렸으면 1세대 다주택 공제금액도 비슷한 비율로 올리는게 정상 아니냐 ㅋㅋ

 

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잠실배민커넥터아재
본인집에 거주하지 않기 때문에 1가구 1주택자가 아닌 단순 1가구로 적용되어서 

 

11억이 아닌 6억 초과분부터 종부세 납부하시게 된듯 합니다.

 

 

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
오해하실까봐 말씀드리면 꼭 본인집에 거주할 필요는 없고, 그냥 과세기준일 시점에 1세대 1주택이면 공제액 11억이 됩니다.
장기거주같은 것까지 붙으면 더 공제되는 항목이 있어서 금액이 특별히 크면 본인 집에 실거주하는 게 좋긴 합니다.
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잠실배민커넥터아재
오해는 아니고요. 모르는걸 알려주시면 감사할따름입니다.


 

 

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

세대분리 하셔야겠네요

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 이놀도
1세대 1주택. 

황혼이혼을 부추기는 종부세 ㅋㅋㅋ 

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아미다마루
원래 그 대상에 드신분들은 내가 상위에 있다는걸 체감못하죠.. 정말 돈없는 사람들의 삶을 잘 모르니까요. 반지하 월세에도 허덕이며 사는 사람들이 정말 많습니다. 주택가에 사는 사람들도 정말 많구요.
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 담남이
이래서 와이프랑 혼인신고를 못올리고 같이 살지를 못함..

 

별거 부부 강요하는 정부..

2021-11-24 점아이콘
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