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가족간 매매 관련 세무사 상담하고 왔습니다11

  • 소율
  • 등록일 2021-11-24 12:09
  • 조회수 1208
저가 양수 (본인 -> 부모님집) 고가 양도(부모님 -> 본인 집)  관련 고민하다가 세무사 상담하고 왔습니다.

 

워 20만원이나 하네요... 한시간 정도 상담 했는데...

 

간단히 결론만 공유하면 직접 금액이 움직이면 괜찮다 입니다. 

 

제 생각은 서로 사고 팔고 중간 차액만 대출로 해결할 수 있지 않을까? 였는데 얄팍한 생각이었습니다

 

실제로 판매 금액 전체가 왔다갔다 할 수 있으면 정상 거래로 판단할 수 있다고 합니다... 

 

고민하시던 분들 참고하세요... 

 

휴우.... 돈이 없어서 걍 살기로 했습니다 ㅋ

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다른의견 0 추천 0 어젯밤어땠어
자녀가 부모님 집을 양도받을때 실제 시세 금액이 자녀-부모님으로 이동해야 정상거래로 판단한다는 이야기인가요? ㅠ
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소율
저가 양도 로 부모님 집을 구입하려면 실제 금액 을 지불하면 정상거래로 인정된다고 합니다 (최대 3억 or 5% 였던가 퍼센트가 기억이 잘;;; )
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 화양명화대지

실제 일반적인 매매와 똑같이 거래가 이뤄져야 합니다.

실익이 없다고 봐야죠

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소율
저랑 부모님은 둘 다 비과세? 양도세 감면? 요건이 충족되어서 거래하면 실제 3억의 차액이 증여세 없이 거래할 수 있는 ...

실거주도 반대로 하고 있구요..

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 20210519

최대3억 or 30%

저가양도

실제거래면 당연히 합법

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소율
아 5%인가 30%인가 헷갈렸는데 30으로 썼다가 5로 수정했는데 30%가 맞군요!
2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
같은 날 거래면 

호랑이 담배피던 시절 

법인 설립 사채로 하루 통장 만드는 것처럼

전산상 잔금 서로 친 걸로 만들 수는 있을 걸요

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소율
그게 안된데요 

가족간 거래는 더 자세히 살펴보기 때문에 실제 통장에 서로 입금액이 있어야 추징에서 소명할 수 있다고 합니다

아니면 매매가 아닌 교환으로 본다고 합니다

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
하루 짜리 사채를 빌리는 거에요. 

가족간 거래면 중개사 끼는게 낫기에 

중개인이 당일 쏠 돈을 빌려주기도 할 거에요. 

30%업 다운이 합법이니 

 

부모님 집 :20억. 내 집 10억이면 

사채로 13억을 하루 빌렸다고 치면 

내돈 1억 포함 부모님집을 14억에 내가 선매수하고 받은 잔금으로 

부모님이 내 집을 13억에 거래가 가능하죠. 

 

이러면 계좌이체내역 다 찍히고. 

아마도 두시간 13억 빌리는 비용만 추가 부담.

 

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
아파트는 다운 업 3억까지만 허용되니 

조금 더 타이트하기는 하겠네요. 

2021-11-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대나무헬리콥터@
저도 몰랐는데

종합소득세는 신고한거로 일단 받아주고 수상하면 소명하라고 하는데

증여세는 신고한것을 세무서에서 인정해줘야 한다네요 

2021-11-24 점아이콘
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