와 이젠오피스텔 분양가도 ....후덜덜합니다...16
- 명란젖코난
- 등록일 2021-11-24 16:25
- 조회수 1877
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파워링크 
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명랑아빠
파주에 8억대도 나온다고 합니다
2021-11-24
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DreamBrewer
아파텔은 그대로 줄서서 사난판국.
청약 점수 낮고 아파트랑 전혀 다르지 않기때문에 아파트 포기한분들에게 아파트 대체제로 인기가 많죠 (한동짜리 2룸 1룸 오피스텔하고는 완전히 전혀 다른 상품이죠) 모델하우스는 예약제로만 될건데 예약가능하셨나봐요?다 꽉찬걸로알고있어요. |
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 DreamBrewer
사도된다고봐요. 훨씬안좋은것도 없고 아파트랑 다를게 거진없죠 그냥 아파트나 마찮가지
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앙영앙영
청라는 지금 들어가기에 조심하는게 낫다고 보입니다.
인근에 물량부담이 너무 심해요. 청라 자체 공급은 없다해도 22년 부터 23년까지 루원시티가 줄줄이 입주합니다. 그리고 루원보다 더 심한 검단신도시는 물량 폭탄급이죠. 실제 청라 주민들이 루원이나 검신 분양을 많이 받았을테구요. 지금처럼 다주택 규제가 심한 상황에서.. 청라집 팔고 루원 들어가려는 사람 많을겁니다. (처분조건으로 분양 받은 사람도 많을테구요)
물론 청라 집오너들은 그러겠죠.. 아니 환경 좋은 청라 팔고 검신을 어떤 바보가 들어가냐고 집 오너 대상으론 일견 맞는 이야기지만.. 청라 세입자들은 그렇지 않을 겁니다. 반값에 새아파트 전세가 기다리고 있는데 왜 안갑니까.. 또 현재 세입자들 중 검신이나 루원 분양받았던 수도 상당할테구요. 결국 청라 내에서 세입자 구하기 전쟁이 벌어질 수 있고, 이는 집값 하락요인이 됩니다.
실제로 최근 청라인근 물량부담이 심했던 시티프라디움을 비롯한 가정지구 입주 전후로 청라 매매가 및 전세가가 상당기간 동안 침체였었죠 |
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그거시알고싶닭
넵 상당히 공감하는 내용입니다. 상당 수 세입자가 검신+루원..거기에 DK에서 개발하는 검암역세권까지 물량이 상당 합니다.
보통 시장이면 앙영앙영님 말씀처럼 흘러갈껀데요. 저는 보통 때랑 다르게 수도권 공급이 상당히 모자란데 전세가 폭등까지 겹친다는것이 좀 변수가 될것 같습니다.
"서울에서 얼마나 많은 세입자들이 검신&청라&한신으로 밀려날지"가 관전 포인트라고 봅니다.
공철을 이용하면 의외로 마곡 여의도 서울역까지는 빠르게 접근이 가능하죠.
생각보다 물량 쉽게 소화할 수도 있다고 보는데 보수적으로 접근하는게 좋을 수도 있죠..."투자자"라면..
문제는 실거주자라면....지금 조심해야 할때가 아니라..매수해야할때죠.. 물량 터져나올때.... |
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