종부세가 7배 넘게 올랐는데요...18
- 뮤론Q
- 등록일 2021-12-01 16:19
- 조회수 3385
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파워링크 
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hellochang
증여세도 무시 못합니다.
두 개 계산해 보고 안파실 예정이면 증여해야지요
근데 세법 자체를 막 바꿔버리니... 뭐가 좋다(?) 모르겠네요 미래는 모르니까요
그래도 (누가 권력을 잡든) 다주택때리기는 계속될 겁니다.
누군가는 공공의 적이 되어야 편 가르고 그들끼리 싸우고 정치권이 욕을 안먹는데 (집값이 하락하지 않는한)그게 다주택자가 될 가능성이 100프로 인듯 합니다. |
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뮤론Q
증여받으려는 주택의 공시지가가 2억6천1백만원 입니다
작년보다 2천만원 가까이 올랐네여... 내년엔 더 오르겠죠 ㅠ....
부모님도 저도 집 2채 팔생각 전혀없구요 큰집은 40평 정도 작은집은 30평도 안되는데 두개 붙어있어서 같이 허물고 하나로 재건축해서 지으려고 했거든요... (나중에)
암튼 보유하고 있는 사람도 나중에 증여받을 사람도 팔 생각이 전혀 없다면 이럴경우 역시 작은집부터 증여하는게 맞겠죠? 근데 증여세가 진짜 보통 아니더라구요 ㅠㅠ
작은집 공시지가가 2억6천1백만원인데 증여세 계산해보니까 3천이 넘어요 (맞게 계산한건지요 ㅠㅠ) (게다가 증여취득세는 내는지도 몰랐고 얼마인지 아직 계산 못해봤네요) 팔생각이 없다면 어차피 낼 증여세 공시지가 한푼이라도 적을때 증여받는것이 나은지 고민이네여 ㅠㅠ 내년 1월1일 또 공시지가 오를텐데 올해 받는게 나을까요? |
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 hellochang
일반거래의 경우 저가양도가 가능할 수 있으나
부모자식등 특수관계자간 저가양도시에 부정행위계산부인으로 시가로 인정해 양도세가 나올 수 있습니다
암튼 한두푼 세금이 아니니 세무사 등 전문가하고 상담받으셔서 유리한 쪽으로 결정하셔야 할거 같습니다 |
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hellochang
강남 부자들이 자식에게 증여세 내고 증여하는 이유입니다 시가 양도시 양도세가 적으면 양도로 증여세가 적으면 증여로 (물론 종부세가 지금처럼 강화된다 가정할 경우) |
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뮤론Q
부모자식간에 정상거래로 매수되나요?
이럴경우 양도세랑 양도소득세 이런거 내야하는거지요? 증여가 아니고 정상거래 매수라는걸 어떻게 증명 할수 있을까요? 나중에 세무소에서 막 조사나오고 이러는건지요 |
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작은 집 증여받을 경우에 나오는 증여세와 증여취득세(12%) 계산해보세요.
과연 종부세가 조정이 될런지 일단 지켜보는 중입니다.
10배 나온사람도 있다니 무섭네요..........
안그래도 증여세 알아보는데 증여세만 3500 가까이 하고 (제가 올바르게 계산을 했다면요....;;;)
증여취득세는 아직 계산도 못해봤어요 ㅠㅠ
증여취득세도 있나요? ㅠㅠ
헐 세부담상한선이 재산세포함인가요??