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부동산포럼 입니다.

호가는 11억인데 실거래가가 8억 3000인 경우는 어떤경우인가요?17

[* 비회원 *]
등록일 2021-12-01 17:57
조회수 2233

거의 거래가 안되고 있는 상황이던데.

급전이 필요해서 급매인가요?

아니면 자전거래인건가요?

호가도 최근이고 실거래도 최근입니다. 11월 25일 이후

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갈매기ㄱㄱ

가족간 거래

2021-12-01 점아이콘

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RRR에 따라 차이나기도 하고, 급매일수도 있고, 가족간 거래일수도 있고.. 상황에 따라 다르죠..

급등할 때 나이드신 분들은 시세에 어두워서 부동산한테 속아서 저가로 팔기도 하더라구요.. 특히 거래가 적은 대형평형들..

2021-12-01 점아이콘

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TigareX

그전 실거래가들도 비슷한가요?

2021-12-01 점아이콘

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키리프

저정도면 대부분 가족간 거래죠.

합법적인 3억 증여....

2021-12-01 점아이콘

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1 에터

이전 실거래가가 11억인 경우:실제 저 가격에 매물이 있어야 가격이 하락한 거고, 내가 저 가격에 못 사면 안내려온겁니다. 절세를 위한 증여성 거래라고 봐야 합니다.

이전 실거래가가 8억인 경우: 11억이 아가리 호가. 물론 11억 거래 성사되면 11억이 합리적 가격이 됩니다.

2021-12-01 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

둘다

2021-12-01 점아이콘

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가무유무요자무배

이전 실거래가를 알아야...

2021-12-01 점아이콘

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0 노르딕베리

직전 신고가가 8억 3천인데 현재 호가 중 최저가가 11억인 경우 : 엄청난 교통호재가 생겨서 집주인들이 살테면 사봐라 하고 올려놓는거

현재 호가 11억이고 직전 신고가는 10억대인데 쌩뚱맞게 있는 8억 3천 거래 : 가족간 거래

2021-12-01 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

찾아보니까 호가는 계속 11억~12억이고

실거래는 한번도 9억이 넘은적이 없네요 ;;;;;;;;;;;;;;;;

2021-12-01 점아이콘

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0 노르딕베리

그정도 배짱이면 그 아파트 주변에 엄청난 교통호재가 있어서 그럴 가능성이 높아요 한 번 찾아보세요 ㅋㅋㅋ

2021-12-01 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

교통 진짜 최악입니다 -_-;;;;;; 거래도 안되는데 그냥 단체로 미친거 같아요 ㅋㅋㅋ

2021-12-01 점아이콘

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노르딕베리

@크센트리 지금은 최악인데 지하철역같은거 들어오기로 한 거 아닌가요??ㅋㅋ

2021-12-01 점아이콘

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그거시알고싶닭

@크센트리 매매가엔 미래호재가 반영됩니다.

2021-12-02 점아이콘

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[* 비회원 *]

지하철역이 거기까지 안옵니다;;;

딱 그 앞에서 끊겨서 차타고 5분거리까지 나가야되요.

호재가 전혀없어서 백화점 옆공터에 들어오기로 한것도 엎어졌구요

2021-12-03 점아이콘

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0 노르딕베리

@크센트리 딱 그 앞에서 지하철이 끊겨있으면 지하철 연장 되는 호재 있는거 아닌가요? 지역이 어딘데요??

2021-12-03 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

끊겨있는게 아니라 지금 지하철 건설중인데 딱 그 생활권 5분거리에서 지하철이 종점입니다.

2021-12-03 점아이콘

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20210519

저가양도

2021-12-01 점아이콘

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