부평 해링턴플레이스 분양가 너무 높은데21
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-12-02 09:58
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 이놀도
RR기준 84는 4 안전마진 72도 2 안전마진 59도 1.5 안전마진 이것도 저야 작게 본 거고 투자가치로 보는 사람들은 더 쎄게 볼 걸요
규제 때문에 싸지 시장자율에 맡기면 84 10.72 7.5. 59 6.5에 팔아도 경쟁률 붙어요. |
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일반 분양은 1,2,3층만 남았을 거에요.
조합원 딱지가 일반분양과 2억 차이가 안 날 겁니다.
층간 프리미엄 제외하면 1억 차이 안 나니 참고 하시길.
다만 현찰 동원능력이 문제죠. ㅎㅎ
부평 구도심이 재개발 완료했을 시점으로 보면 검신보다 좋다고 봅니다.
아무 규제도 없으면 2순위 청약도 받게 더 비싸게 분양할 걸요.
84타입 안전마진 매우 보수적으로 3개 넘습니다.
@샘피셔 피 주고 사는 사람 많습니다.
일분가는 시세보다 저렴이죠
@샘피셔 경인권에서 34평 8억 이하는 무적권사야하죠 동두천 포천 아닌이상
72생각중입니다. 84는 물량도없고 있는것도 별로라
입지 좋고 가격도 잘 나온 것 같네요.
동호수 배치보니 저층 단지뷰로 걸리면
고층 아파트라 꽤 답답하겠더군요.
어차피 2층이라도 그냥 가져가야 합니다만...
투과가 아니라 추첨제도 있으니 경쟁률은 꽤 나올 겁니다...
고저차가 있는 편이라 단지 설계가 얼마나 잘 나올지도 관건일 듯요.