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부동산포럼 입니다.

9억짜리 청약 받으면 감당 가능할까요? (부제 : 요즘 대출 잘 나옵니까?)7

이요후
등록일 2021-12-02 21:01
조회수 1728

이번에 노리던 아파트가 분양공고가 나서 봤는데 예상보다 비싸더군요.

몇번을 분양연기를 하더니 확장비 포함해서 9억 꽉 채우고 나온거 보고 ㅅㅂ소리가 절로 나왔습니다.

어찌됐든 정말 오랜만의 우리도시 분양이라 계산기 두들겨보고 있는데 제 소득으로 20년 대출이면

어떻게든 될거 같은데 문제는 계약금(10%)이나 중도금 대출이 나오겠냐 싶더라고요.

일단 현금은 6천만원 들고 있고요. 전세금은 3억 8천(전세대출 2천) 가지고 있습니다.

신용대출은 작년 연봉만큼만 나온다면 1차 중도금(내년 7월)까지 내고 그 사이 전세빼고

더 저렴한 전세로 이사해서 차액으로 입주까지 시간은 벌수 있을거 같은데요.

반년전만 해도 당연히 되겠지 싶지만 요즘은 될까 싶어서요.

정리하면

1. 신용대출 1억 정도 받고 차액은 다른 방면으로 준비해서 계약+중도금1차인 1억 8천을 해결한다.

2. 나머지는 중도금 대출을 받는다.

3. 혹시 모자른 현금은 전세 빼서 차액으로 2억 정도 마련해본다.

4. 혹시나 가능하다면 전세대출을 억 단위로 받아서 여유돈을 벌어본다.

그리고 혹시 제가 더 고려해야할게 있을까요?

어디 상담할 사람도 상담해볼 곳도 없고해서 요즘 어떤가 싶어 여쭤봅니다.

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소사힐스 말씀이시네요

그정도 자금이면 충분히 입주하실수 있을겁니다

2021-12-02 점아이콘

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이요후

밤사이에 고민해보고 검색해봐도 상황이 복잡해서 그런가 답을 못찾겠더라고요.

솔직히 당첨 확률도 극도로 낮은데 이런 고민하는 것도 우스워서 일단 해볼렵니다.

2021-12-03 점아이콘

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0 뭐이리

ㅋㅋㅋㅋ 옆동네 터질 때 박수 쳐 대더니, 막상 필요할 때는 아쉬운가 보네요.

여기까지 와서 물어보네.

청약은 무슨 청약입니까 님들 좋아하는 기본 주택 들어가 사셔야지.

2021-12-03 점아이콘

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아.. ㅋㅋ

여긴 대놓고 비싸게 나올꺼야라고 말하던 곳인데

생각보다 비싸다해서 이상했었는데 그런거였군요 ㅋ

2021-12-03 점아이콘

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이요후

생각보다 비싸긴하죠. 확장비 포함 8억전후 예상했는데 공고 이전에 대출 맞춰 9억 꽉꽉 채울거라 예상한 사람 있었던가요.

예전 센트럴 푸르지오때도 느낀거지만 부천시는 분양가 통제할 생각이 전혀 없는거 같아요. (그때도 이 돈이면 서울 가겠다고 미분양났죠.) 분양하는 것마다 예상하는 것보다 왜 이리 비싼지... 분양이 많은 것도 아니고.

2021-12-03 점아이콘

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@이요후 그래도 10년차 소사 푸르지오보다 싸게 나왔자나요.. 입지는 훨씬 좋은데..

그리고 딜레이 될때마다 다들 여긴 9억에 맞춰서 나오겠구나라고 생각했던 곳이고 시행사 알바들도 그런 늬앙스로 영업했었어요(8억대로 나올거라고 말해서 8억후반 생각했었습니다)

암튼 충분히 접근 가능한 금액대이고 경쟁률도 치열할거라 선당후곰하시길요~

2021-12-03 점아이콘

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이요후

저 아십니까? 뽐뿌에 글 쓰는 것도 오랜만인데 어디서 뭘 보고 시비이신가요.

그 옆동네가 어딘지 궁금하네요.

저랑 비슷한 질문이면 거기 답변은 어떤지 궁금하네요.

2021-12-03 점아이콘

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