완판보다 미분양이 건설사입장에서 더 좋답니다~~21
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-12-02 23:01
- 조회수 3476
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파워링크 
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분양시장 7년째 보고 있는데, 그정도야 알죠.
경쟁률 높아도 분위기 별로 안 좋은거 근데 파주는 심하지 않나요? 아무리 상승기+분상제 없는 오피라 해도 팬티까지 벗겨먹은 가격인데 일산 제니스 꼴 났으면 좋겠네요. 그럴 가능성은 희박하지만 |
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[* 비회원 *]
저도 과천도 그렇고 이번 운정도 그렇고 요즘 오피분양가가 너무 날뛰어서 보기는 좀 그렇습니다.
하지만 제 감정과 시장상황은 철저히 분리해서 생각해보자면 늦어도 몇달안에는 완판되리라 생각됩니다.
경의선이지만 어쨌든 초역세권 운전호수공원 초근접 대단지 오피에 상업시설 단지내위치 등등 수요층은 분명히 있을겁니다.
그래도 9억은 진짜 너무했네요.. |
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영쩜158음주찢재명
하이리스크 하이리턴을 건설사에서 베팅하는 거죠 ㅎㅎ
미분양 후 완판이 하이리스크 하이티런이죠 ㅎㅎ |
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뽐뻐임
일부맞는말이긴한데 건설사에서도 대출이 있기때문에 무조건 길게 간다고 좋은건 아닙니다. 대출액이 크고 금리영향을 많이 받기에 이자비용이 월 수억원일꺼가든요. 건설사에서 계산한 최적의 완판시기에 근접하게 맞추는 가격을 책정해야 좋은거고 보통 미분양6개월이면 적어도 승진각은 아니지 않을까요 |
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